ジョイフル元住吉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2013201520182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2022年にかけて㎡単価は43.6〜43.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2024年には52,833円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

1K

18件

751万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	751万	650万	900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.4万円で、1-2階（41.2万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

41.2万/㎡

3件

3階以上

41.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区木月住吉町29-7
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	16.53m² ～ 18.20m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	五洋建設
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩8分

学区情報

小学校

東住吉小学校

中学校

今井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジョイフル元住吉	1992	28戸	43.4万	790万
プラウド元住吉ガーデンズ	2023	117戸	141.6万	9,980万
木月住吉団地2号棟	1993	53戸	78.2万	5,480万
木月住吉団地	1993	18戸	78.2万	5,480万
元住吉東パークホームズ	1997	70戸	82.9万	5,880万
グリフィン元住吉弐番館	2008	39戸	83.3万	1,750万
マークフォレスト元住吉	2009	55戸	82.5万	5,990万
ラヴィドール元住吉	2003	33戸	119.3万	8,980万
リムテラスガーデン武蔵小杉	2018	5戸	-	-
パークホームズ元住吉テラス	2014	28戸	132.4万	9,580万
メインステージ武蔵小杉	2017	101戸	102.3万	2,240万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2021	2022
1K	43.6万	39.5万	37.5万	40.1万	-	45.1万	43.4万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	790万	43.41万/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	880万	48.36万/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	800万	43.96万/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	780万	42.86万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	750万	41.21万/㎡
2016年12月	中層	1K	15㎡〜	730万	40.11万/㎡
2015年8月	中層	1K	15㎡〜	710万	39.02万/㎡
2015年4月	中層	1K	15㎡〜	680万	37.37万/㎡
2015年3月	中層	1K	15㎡〜	650万	35.72万/㎡
2015年3月	中層	ー	15㎡〜	680万	39.63万/㎡
2015年1月	中層	1K	15㎡〜	680万	37.37万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	690万	37.92万/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	750万	41.21万/㎡
2014年2月	中層	1K	15㎡〜	650万	37.88万/㎡
2013年8月	低層	1K	15㎡〜	750万	41.21万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	820万	45.06万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	850万	46.71万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	900万	49.45万/㎡
2013年12月	中層	1K	15㎡〜	680万	37.37万/㎡
2013年12月	中層	1K	15㎡〜	720万	41.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額55,905円。1Kなら月額55,905円が相場です。

ワンルーム

61,000円

59,000〜63,000円

1K

55,905円

45,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

41件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,473円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,022円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,497円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,692円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,967円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,967円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,912円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,816円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,022円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,022円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,912円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,816円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	2,857円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,967円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,692円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,242円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,967円/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,132円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,022円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,967円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,912円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,022円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,297円/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,187円/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,816円/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,297円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,242円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,462円/㎡
2019年12月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,022円/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,187円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。