木月住吉団地2号棟
神奈川県川崎市中原区木月住吉町23-2 | 築33年 | 53戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.6万円/㎡
レンジ
61.2〜102.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.688
補正係数 ×0.688
代表面積 70.13㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
5,553万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,553万 | 5,480万 | 5,626万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月住吉町23-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 70.13m² ～ 86.30m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
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徒歩15分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
東住吉小学校
中学校
今井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 木月住吉団地2号棟 | 1993 | 53戸 | 78.2万 | 5,480万 |
| 木月住吉団地 | 1993 | 18戸 | 78.2万 | 5,480万 |
| プラウド元住吉ガーデンズ | 2023 | 117戸 | 141.6万 | 9,980万 |
| 元住吉東パークホームズ | 1997 | 70戸 | 82.9万 | 5,880万 |
| ジョイフル元住吉 | 1992 | 28戸 | 43.4万 | 790万 |
| リムテラスガーデン武蔵小杉 | 2018 | 5戸 | - | - |
| ライオンズマンション元住吉 | 1988 | 38戸 | 71.4万 | 1,390万 |
| ラヴィドール元住吉 | 2003 | 33戸 | 119.3万 | 8,980万 |
| セザール第二元住吉 | 1998 | 23戸 | 82.9万 | 5,490万 |
| グリフィン元住吉弐番館 | 2008 | 39戸 | 83.3万 | 1,750万 |
| プラウド元住吉 | 2004 | 164戸 | 116.4万 | 8,880万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 56.8万 | 78.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。