セザール第二元住吉
神奈川県川崎市中原区木月住吉町19-8 | 築28年 | 23戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.9万円。周辺エリア平均（82.2万円）を0.8%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を0.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20112014202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の53.7万/㎡から2026年は82.9万/㎡へ、15年間で54.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
4,306万 |
3,280万 |
6,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月住吉町19-8 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.89m² ～ 70.45m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール第二元住吉 |
1998 |
23戸 |
82.9万 |
5,490万 |
| プレールドゥーク元住吉 |
2016 |
110戸 |
88.7万 |
1,870万 |
| ザ・パークハウス元住吉 |
2012 |
63戸 |
113.5万 |
7,880万 |
| 木月住吉団地2号棟 |
1993 |
53戸 |
78.2万 |
5,480万 |
| 木月住吉団地 |
1993 |
18戸 |
78.2万 |
5,480万 |
| グリフィン元住吉弐番館 |
2008 |
39戸 |
83.3万 |
1,750万 |
| サンクレイドル元住吉 |
2017 |
23戸 |
127.8万 |
8,960万 |
| セザール第三元住吉 |
2002 |
23戸 |
69.9万 |
4,480万 |
| プラウド元住吉ガーデンズ |
2023 |
117戸 |
141.6万 |
9,980万 |
| 元住吉東パークホームズ |
1997 |
70戸 |
82.9万 |
5,880万 |
| メインステージ元住吉 |
2017 |
94戸 |
104.2万 |
2,250万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
53.7万 |
50.3万 |
63.8万 |
63.8万 |
73.7万 |
73.0万 |
90.4万 |
82.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,490万 |
82.87万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
90.36万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.12万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,290万 |
79.85万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
73.67万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
63.76万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
63.76万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.81万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.83万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.83万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.55万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,750万 |
56.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。