元住吉センチュリー２１の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2015201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の43.6万/㎡から2024年は54.4万/㎡へ、9年間で24.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,500円から2025年には59,692円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・7件）で、平均903万円です。1Kが最も高く平均994万円、1Rは平均903万円です。

1R

7件

903万

1K

2件

994万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	903万	720万	990万
1K	2件	994万	990万	998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.0万円で、1-3階（53.8万円）と比べて1.2万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

53.8万/㎡

4件

4-7階

55万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区木月2丁目2-12
築年月	1987年2月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	16.50m² ～ 18.35m²
分譲会社	日建通商
施工会社	勝村建設
管理会社	イクセル
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩2分

学区情報

小学校

木月小学校

中学校

住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
元住吉センチュリー２１	1987	29戸	54.4万	998万
ナイスアーバンスピリッツ元住吉	1991	38戸	64.3万	1,080万
ジュワイユ住吉	1994	18戸	91.3万	4,280万
ライオンズステーションプラザ元住吉	2000	60戸	138.6万	9,700万
サンパーク元住吉	1986	11戸	67.2万	2,680万
シェフルール元住吉	2010	48戸	113.0万	7,499万
グリフィン元住吉弐番館	2008	39戸	83.3万	1,750万
サカエフラット元住吉	1986	45戸	72.7万	1,200万
サンクレイドル元住吉	2017	23戸	127.8万	8,960万
元住吉コート	1967	10戸	-	-
ガーラプレシャス元住吉	2023	47戸	-	-

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2022	2024
1K	-	-	60.0万	-	-	-	54.4万
1R	43.6万	57.0万	50.3万	53.3万	53.7万	59.4万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	998万	54.39万/㎡
2022年1月	高層	1R	15㎡〜	980万	59.4万/㎡
2021年6月	低層	1R	15㎡〜	980万	53.41万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	990万	53.96万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	880万	53.34万/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	990万	60.01万/㎡
2019年4月	高層	1R	15㎡〜	830万	50.31万/㎡
2017年1月	中層	1R	15㎡〜	940万	56.97万/㎡
2015年1月	中層	1R	15㎡〜	720万	43.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額54,379円。1Kなら月額58,826円が相場です。

ワンルーム

54,379円

46,000〜69,000円

1R

54,316円

48,000〜60,000円

1K

58,826円

49,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

88件

8〜10万

1件

全 100 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,997円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,161円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,075円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,636円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,181円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	4,182円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,182円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2025年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,121円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,273円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,636円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,507円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,670円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,834円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。