シティウインズ元住吉

神奈川県川崎市中原区木月4丁目6-7 | 築32年 | 51戸

推定相場

シティウインズ元住吉

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2015201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の56.5万/㎡から2023年は77.8万/㎡へ、8年間で37.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均4,241万円です。3LDKが最も高く平均4,241万円、2SLDKは平均3,847万円です。

2SLDK

3件

3,847万

3LDK

10件

4,241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,847万	3,490万	4,370万
3LDK	10件	4,241万	3,480万	5,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.9万円で、1-2階（60.8万円）と比べて2.1万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

60.8万/㎡

5件

3階以上

62.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区木月4丁目6-7
築年月	1994年7月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	51戸
専有面積	63.36m² ～ 72.38m²
分譲会社	日本鋼管
施工会社	日本国土開発
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩7分

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩13分

🚉

平間駅

JR南武線

徒歩25分

学区情報

小学校

木月小学校

中学校

住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティウインズ元住吉	1994	51戸	77.8万	5,380万
グランヴァン元住吉	2023	22戸	-	-
パークホームズ元住吉ブライトプレミア	2014	46戸	87.7万	6,180万
ラベル元住吉	2004	43戸	96.7万	4,350万
プレシス元住吉プロスタイル	2020	37戸	124.3万	6,980万
藤和シティコープ日吉北	1994	64戸	113.3万	4,780万
グランイーグル元住吉	2000	18戸	99.8万	5,480万
元住吉南パークホームズ	1993	73戸	91.5万	4,690万
サンクレイドル元住吉	2017	23戸	127.8万	8,960万
シェフルール元住吉	2010	48戸	113.0万	7,499万
プラウド元住吉ディアージュ	2011	43戸	86.1万	6,480万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	56.5万	67.6万	63.5万	-	59.0万	67.7万	77.8万
2SLDK	-	-	53.6万	65.4万	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	5,380万	77.8万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.67万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.21万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.12万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.66万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,370万	65.38万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	55.06万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,390万	63.48万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,490万	52.22万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.56万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.56万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.08万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。

3LDK

150,000円

140,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年11月	高層	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,291円/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,024円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。