フローレンスパレス元住吉

神奈川県川崎市中原区木月4丁目59-8 | 築30年 | 26戸

推定相場

フローレンスパレス元住吉

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2025年は69.4万/㎡へ、16年間で62.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・15件）で、平均2,708万円です。2LDKが最も高く平均3,401万円、3LDKは平均2,708万円です。

2LDK

14件

3,401万

3DK

3件

2,817万

3LDK

15件

2,708万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	3,401万	2,380万	4,299万
3DK	3件	2,817万	2,680万	2,990万
3LDK	15件	2,708万	2,160万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は63.1万円で、1-5階（52.2万円）と比べて10.9万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

52.2万/㎡

21件

6-10階

63.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区木月4丁目59-8
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	26戸
専有面積	51.30m² ～ 58.16m²
分譲会社	工藤建設
施工会社	工藤建設多田建設
管理会社	サンビルド
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩13分

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩14分

学区情報

小学校

木月小学校

中学校

住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンスパレス元住吉	1996	26戸	67.7万	3,799万
セザール第三日吉	1989	28戸	35.1万	590万
メゾン・ド・ヴェリテ	1991	23戸	36.2万	650万
元住吉南パークホームズ	1993	73戸	91.5万	4,690万
魚菜元住吉マンション	1989	17戸	53.4万	1,980万
グランヴァン元住吉	2023	22戸	-	-
エスペランサ日吉	1981	27戸	57.4万	2,780万
藤和シティコープ日吉２	1990	16戸	65.8万	4,980万
パークホームズ元住吉ブライトプレミア	2014	46戸	87.7万	6,180万
ロイヤルステージ元住吉	1998	25戸	85.0万	5,190万
藤和シティコープ日吉北	1994	64戸	113.3万	4,780万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	58.1万	60.0万	57.1万	74.2万	69.4万
3LDK	51.5万	49.1万	58.4万	-	-	60.9万	-	-
3DK	55.3万	-	-	-	-	54.2万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,799万	67.65万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,999万	71.21万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,299万	76.56万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,099万	72.99万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,099万	72.99万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	61.97万/㎡
2023年4月	中層	3DK	50㎡〜	2,780万	54.19万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,880万	56.15万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.09万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.84万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.09万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,080万	60.05万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	61.99万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,380万	65.89万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	46.4万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	61.99万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,280万	58.41万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,690万	47.9万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,690万	47.9万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,890万	51.47万/㎡
2017年5月	中層	3DK	50㎡〜	2,680万	52.25万/㎡
2017年11月	中層	3DK	50㎡〜	2,990万	58.29万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,890万	51.47万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	63.94万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	50㎡〜	2,180万	42.5万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	50㎡〜	2,280万	44.45万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	50㎡〜	2,380万	46.4万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	44.16万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	47.73万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	47.73万/㎡
2009年1月	高層	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.39万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,160万	38.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。