メゾン・ド・ヴェリテの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20162019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の26.8万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、10年間で35.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,500円から2025年には46,500円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・21件）で、平均586万円です。STUDIOが最も高く平均605万円、1Rは平均586万円です。

STUDIO

2件

605万

1R

21件

586万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
STUDIO	2件	605万	590万	620万
1R	21件	586万	480万	650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-2階（32.5万円）と比べて0.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

32.5万/㎡

7件

3階以上

33万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区木月4丁目56-22
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	17.49m² ～ 17.94m²
分譲会社	マルコー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩15分

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩17分

学区情報

小学校

川崎市立木月小学校

中学校

川崎市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ヴェリテ	1991	23戸	36.2万	650万
セザール第三日吉	1989	28戸	35.1万	590万
フローレンスパレス元住吉	1996	26戸	67.7万	3,799万
ロイヤルステージ元住吉	1998	25戸	85.0万	5,190万
魚菜元住吉マンション	1989	17戸	53.4万	1,980万
ジェイパーク元住吉	1995	28戸	70.2万	2,380万
ナイスブライトピア日吉	2009	33戸	64.2万	3,999万
グレース日吉	1987	6戸	31.4万	1,599万
ライオンズマンション日吉第2	1982	44戸	45.1万	2,380万
元住吉南パークホームズ弐番館	1998	39戸	79.9万	6,690万
エスペランサ日吉	1981	27戸	57.4万	2,780万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1R	33.1万	30.5万	36.2万	34.2万	31.7万	31.2万	36.2万	36.2万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	650万	36.24万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	650万	36.24万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	650万	36.24万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	550万	30.66万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	599万	33.39万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	530万	29.55万/㎡
2022年8月	中層	1R	15㎡〜	599万	33.39万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	490万	27.32万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	590万	32.89万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	599万	33.39万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	590万	32.89万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	630万	35.12万/㎡
2021年5月	中層	1R	15㎡〜	620万	34.57万/㎡
2020年12月	中層	1R	15㎡〜	650万	36.24万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	590万	32.89万/㎡
2019年7月	中層	STUDIO	15㎡〜	590万	33.74万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	510万	28.43万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	540万	30.11万/㎡
2019年2月	中層	STUDIO	15㎡〜	620万	35.45万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	550万	30.66万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	630万	35.12万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	600万	33.45万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	480万	26.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の83%）で、平均月額45,116円。1Rなら月額52,727円が相場です。

ワンルーム

45,116円

35,000〜61,600円

1R

52,727円

44,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

51件

5〜8万

18件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,121円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,508円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,341円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,397円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,341円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,787円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,341円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,676円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,778円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,787円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,787円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,341円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,230円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,787円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,787円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,787円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,397円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,341円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,397円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,230円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,397円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,230円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,447円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,508円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,230円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,230円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,508円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,620円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,823円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,230円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。