ワコーレ新川崎
神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目3-9 | 築35年 | 15戸
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は57.8万円。周辺エリア平均（72.4万円）より20.1%低く、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より19.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36万/㎡から2026年は57.8万/㎡へ、13年間で60.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・10件）で、平均2,335万円です。2DKが最も高く平均2,335万円、3DKは平均1,860万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
2,093万 |
1,390万 |
2,498万 |
| 2DK |
10件 |
2,335万 |
1,800万 |
2,560万 |
| 3DK |
9件 |
1,860万 |
1,500万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目3-9 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.20m² ～ 55.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 檜不動産 |
|---|
| 施工会社 | 末長組 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ新川崎 |
1991 |
15戸 |
57.8万 |
2,498万 |
| ビッグヴァン新川崎夢見ヶ崎公園 |
2000 |
30戸 |
38.7万 |
2,300万 |
| クオス新川崎夢見ヶ崎公園 |
2017 |
47戸 |
69.8万 |
4,890万 |
| クリオ新川崎夢見ヶ崎公園 |
2010 |
25戸 |
73.9万 |
4,880万 |
| メイツ新川崎 |
2023 |
166戸 |
90.7万 |
5,580万 |
| シティコア新川崎２ |
1986 |
33戸 |
44.9万 |
3,780万 |
| MJR新川崎 |
2024 |
92戸 |
107.8万 |
7,780万 |
| グランドメゾン新川崎加瀬山 |
2019 |
43戸 |
111.6万 |
7,980万 |
| 新川崎パークホームズ |
1988 |
35戸 |
64.1万 |
4,090万 |
| 南加瀬ビル |
1980 |
55戸 |
27.1万 |
1,680万 |
| スカイコート新川崎 |
1988 |
20戸 |
46.9万 |
750万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
32.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
47.2万 |
57.8万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
54.8万 |
51.8万 |
39.7万 |
- |
- |
| 3DK |
36.3万 |
33.8万 |
36.3万 |
37.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
2,498万 |
57.83万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
2,498万 |
57.83万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
36.58万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
2,498万 |
57.83万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,800万 |
39.69万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
50.27万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
50.27万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
2,330万 |
51.37万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
2,350万 |
51.81万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
2,380万 |
52.47万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
54.68万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
2,560万 |
56.44万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.27万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
2,330万 |
51.37万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
2,560万 |
56.44万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.2万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.27万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.27万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.27万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.27万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,500万 |
28.94万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.27万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,390万 |
32.18万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額97,800円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
99,000円 |
1,910円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
107,000円 |
2,064円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
93,000円 |
1,794円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,929円/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,736円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。