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クオス新川崎夢見ヶ崎公園

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目13 | 築9年 | 47戸

推定相場
クオス新川崎夢見ヶ崎公園
最新データ
2025年7月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.8万円。周辺エリア平均（72.4万円）より3.6%低く、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より2.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万
20172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の76万/㎡から2025年は69.8万/㎡へ、8年間で8.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均4,504万円です。3LDKが最も高く平均4,504万円、1SLDKは平均4,223万円です。
1SLDK
4件
4,223万
3LDK
17件
4,504万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 4,223万 4,080万 4,380万
3LDK 17件 4,504万 4,250万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.8万円で、1-3階（65.1万円）と比べて4.7万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
65.1万/㎡
9件
4-7階
69.8万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目13
築年月2017年2月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数47戸
専有面積57.56m² ～ 81.05m²
分譲会社ビッグヴァン 三信住建
施工会社日成工事
管理会社ポートハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩14分
🚉
鹿島田駅
JR南武線
徒歩20分

学区情報

小学校
川崎市立夢見ヶ崎小学校
中学校
川崎市立南加瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クオス新川崎夢見ヶ崎公園 2017 47戸 69.8万 4,890万
MJR新川崎 2024 92戸 107.8万 7,780万
ワコーレ新川崎 1991 15戸 57.8万 2,498万
ビッグヴァン新川崎夢見ヶ崎公園 2000 30戸 38.7万 2,300万
南加瀬ビル 1980 55戸 27.1万 1,680万
メイツ新川崎 2023 166戸 90.7万 5,580万
クリオ新川崎夢見ヶ崎公園 2010 25戸 73.9万 4,880万
シティウインズ新川崎壱番館 1995 40戸 62.9万 3,898万
ルイシャトレ新川崎パークサイド 1998 94戸 62.3万 4,480万
ニックハイム夢見ヶ崎 1979 12戸 44.3万 2,298万
クレッセント新川崎２ 1994 37戸 55.7万 3,398万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 76.0万 62.8万 65.7万 64.4万 - 71.1万 68.4万 69.8万
1SLDK - - - 73.2万 70.9万 - 76.1万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,890万 69.81万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 65㎡〜 4,580万 69.86万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 65.39万/㎡
2024年12月 中層 1SLDK 55㎡〜 4,380万 76.1万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,580万 69.86万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,480万 71.12万/㎡
2022年4月 中層 1SLDK 55㎡〜 4,080万 70.89万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,370万 66.66万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.53万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 4,400万 67.12万/㎡
2021年7月 中層 1SLDK 55㎡〜 4,250万 73.84万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,450万 63.53万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,500万 64.24万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.53万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.96万/㎡
2021年10月 中層 1SLDK 55㎡〜 4,180万 72.63万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 4,250万 67.47万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.96万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,398万 62.79万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,398万 62.79万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。