ビッグヴァン新川崎夢見ヶ崎公園
神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目14-23 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2011201220132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2014年にかけて㎡単価は40.7〜39.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,334万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,334万 | 3,667万 | 4,982万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目14-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 59.45m² ～ 81.22m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
夢見ヶ崎小学校
中学校
南加瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァン新川崎夢見ヶ崎公園 | 2000 | 30戸 | 38.7万 | 2,300万 |
| ワコーレ新川崎 | 1991 | 15戸 | 57.8万 | 2,498万 |
| クオス新川崎夢見ヶ崎公園 | 2017 | 47戸 | 69.8万 | 4,890万 |
| 南加瀬ビル | 1980 | 55戸 | 27.1万 | 1,680万 |
| MJR新川崎 | 2024 | 92戸 | 107.8万 | 7,780万 |
| クリオ新川崎夢見ヶ崎公園 | 2010 | 25戸 | 73.9万 | 4,880万 |
| メイツ新川崎 | 2023 | 166戸 | 90.7万 | 5,580万 |
| シティコア新川崎２ | 1986 | 33戸 | 44.9万 | 3,780万 |
| ソラシア新川崎 | 2015 | 25戸 | 83.0万 | 5,270万 |
| プレシス新川崎 | 2012 | 41戸 | 74.8万 | 4,780万 |
| シティウインズ新川崎壱番館 | 1995 | 40戸 | 62.9万 | 3,898万 |
川崎市幸区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,864円 | 976 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,048円 | 287 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,169円 | 163 |
| 2LDK | 17.1万円 | 2,725円 | 189 |
| 3LDK+ | 18.7万円 | 2,910円 | 95 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.7万 | 35.9万 | 38.1万 | 39.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.72万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 38.69万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.23万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.47万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,588万 | 38.82万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,340万 | 35.1万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,440万 | 36.6万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,670万 | 40.05万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.23万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。