メイツ新川崎
神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目6-2 | 築3年 | 166戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の88.8万/㎡から2026年は90.7万/㎡へ、2年間で2.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
75.0〜125.0万円/㎡
市区町村ベースライン 86.1万円/㎡
補正係数 ×1.162
補正係数 ×1.162
代表面積 68.32㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 272件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,461万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 6,461万 | 6,161万 | 6,714万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-10（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 166戸 |
| 専有面積 | 61.51m² ～ 84.40m² |
| 分譲会社 | 名鉄都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩19分
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立夢見ヶ崎小学校
中学校
川崎市立南加瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ新川崎 | 2023 | 166戸 | 90.7万 | 5,580万 |
| クリオ新川崎夢見ヶ崎公園 | 2010 | 25戸 | 73.9万 | 4,880万 |
| ルイシャトレ新川崎パークサイド | 1998 | 94戸 | 62.3万 | 4,480万 |
| ニックハイム夢見ヶ崎 | 1979 | 12戸 | 44.3万 | 2,298万 |
| MJR新川崎 | 2024 | 92戸 | 107.8万 | 7,780万 |
| クオス新川崎夢見ヶ崎公園 | 2017 | 47戸 | 69.8万 | 4,890万 |
| ワコーレ新川崎 | 1991 | 15戸 | 57.8万 | 2,498万 |
| プライム新川崎 | 2013 | 57戸 | 86.0万 | 5,680万 |
| グランドメゾン新川崎加瀬山 | 2019 | 43戸 | 111.6万 | 7,980万 |
| ドエル夢見ヶ崎 | 1981 | 19戸 | 42.7万 | 2,490万 |
| シャリエ新川崎 | 2013 | 111戸 | 81.2万 | 5,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,490万円 | 69.9㎡ | 92.8万円 | 3LDK | - | 西 |
川崎市幸区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,864円 | 976 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,048円 | 287 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,169円 | 163 |
| 2LDK | 17.1万円 | 2,725円 | 189 |
| 3LDK+ | 18.7万円 | 2,910円 | 95 |
売買データ分析（6件）
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 90.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 89.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,185万 | 90.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,299万 | 92.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額238,333円。
3LDK
210,000〜255,000円
238,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 255,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 240,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 255,000円 | 3,804円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。