ルイシャトレ新川崎パークサイド
神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目7-10 | 築28年 | 94戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は62.3万円。周辺エリア平均（72.4万円）より13.9%低く、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より13.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2010201320152017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.9万/㎡から2026年は57.6万/㎡へ、16年間で37.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均3,659万円です。4LDKが最も高く平均3,813万円、3LDKは平均3,659万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
3,659万 |
2,580万 |
5,198万 |
| 4LDK |
3件 |
3,813万 |
3,280万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目7-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 94戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.49m² ～ 85.12m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルイシャトレ新川崎パークサイド |
1998 |
94戸 |
62.3万 |
4,480万 |
| ニックハイム夢見ヶ崎 |
1979 |
12戸 |
44.3万 |
2,298万 |
| メイツ新川崎 |
2023 |
166戸 |
90.7万 |
5,580万 |
| クリオ新川崎夢見ヶ崎公園 |
2010 |
25戸 |
73.9万 |
4,880万 |
| プライム新川崎 |
2013 |
57戸 |
86.0万 |
5,680万 |
| MJR新川崎 |
2024 |
92戸 |
107.8万 |
7,780万 |
| シャリエ新川崎 |
2013 |
111戸 |
81.2万 |
5,980万 |
| ライオンズマンション新川崎南第２ |
1995 |
22戸 |
61.5万 |
3,480万 |
| クオス新川崎夢見ヶ崎公園 |
2017 |
47戸 |
69.8万 |
4,890万 |
| クレッセント新川崎４ |
1998 |
65戸 |
71.0万 |
5,480万 |
| シティウインズ新川崎壱番館 |
1995 |
40戸 |
62.9万 |
3,898万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
48.8万 |
49.8万 |
49.5万 |
51.0万 |
62.5万 |
73.3万 |
74.5万 |
62.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.33万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
ー |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.81万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,198万 |
72.32万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,090万 |
76.76万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
73.3万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
73.3万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
62.47万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.97万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.46万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.81万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.88万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.69万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.81万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,140万 |
47.35万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,198万 |
48.23万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.46万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.73万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.47万/㎡ |
| 2013年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
50.29万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
48.56万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.32万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.97万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.42万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
45.59万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
49.95万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,038円/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
170,000円 |
1,997円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。