南加瀬ビル
神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目20-1 | 築46年 | 55戸
最新データ
2025年12月
売買28件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（32.9万円）より17.5%低く、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より62.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、12年間で11.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・10件）で、平均1,550万円です。1Rが最も高く平均2,414万円、3SDKは平均1,537万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
8件 |
2,414万 |
1,400万 |
3,280万 |
| 2LDK |
2件 |
1,780万 |
1,780万 |
1,780万 |
| 3DK |
10件 |
1,550万 |
1,300万 |
2,000万 |
| 3SDK |
6件 |
1,537万 |
1,490万 |
1,680万 |
| 3LDK |
2件 |
2,190万 |
2,080万 |
2,299万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目20-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.50m² ～ 116.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 武井建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南加瀬ビル |
1980 |
55戸 |
27.1万 |
1,680万 |
| シティウインズ新川崎壱番館 |
1995 |
40戸 |
62.9万 |
3,898万 |
| MJR新川崎 |
2024 |
92戸 |
107.8万 |
7,780万 |
| クオス新川崎夢見ヶ崎公園 |
2017 |
47戸 |
69.8万 |
4,890万 |
| ナイスアーバン新川崎 |
1992 |
44戸 |
61.3万 |
3,298万 |
| クレッセント新川崎２ |
1994 |
37戸 |
55.7万 |
3,398万 |
| ビッグヴァン新川崎夢見ヶ崎公園 |
2000 |
30戸 |
38.7万 |
2,300万 |
| ワコーレ新川崎 |
1991 |
15戸 |
57.8万 |
2,498万 |
| メイツ新川崎 |
2023 |
166戸 |
90.7万 |
5,580万 |
| プランヴェール新川崎 |
1994 |
65戸 |
55.7万 |
3,980万 |
| ルイシャトレ新川崎パークサイド |
1998 |
94戸 |
62.3万 |
4,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3DK |
23.9万 |
- |
32.3万 |
23.9万 |
- |
- |
22.5万 |
27.1万 |
| 1R |
- |
43.5万 |
43.5万 |
25.8万 |
- |
- |
23.0万 |
- |
| 3SDK |
- |
- |
- |
25.6万 |
24.1万 |
24.1万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
28.8万 |
28.8万 |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.14万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,300万 |
22.54万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
1,400万 |
24.35万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1R |
60㎡〜 |
1,400万 |
21.56万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3SDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.07万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3SDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.07万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.75万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3SDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.07万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1R |
115㎡〜 |
2,980万 |
25.61万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1R |
115㎡〜 |
3,280万 |
28.19万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.75万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.91万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.6万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3SDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.52万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1R |
115㎡〜 |
2,750万 |
23.64万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3SDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.14万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.91万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3SDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.07万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,000万 |
32.31万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
2,500万 |
43.48万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
2,500万 |
43.48万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
2,500万 |
43.48万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
37.13万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.91万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.52万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.07万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,520万 |
24.55万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
低層 |
7LDK |
215㎡〜 |
330,000円 |
1,528円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,454円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。