シンカシティステーションスイートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201120132015201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の69.3万/㎡から2024年は100.5万/㎡へ、13年間で45.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万12万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2023年には185,000円へ、37.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・21件）で、平均5,192万円です。4LDKが最も高く平均6,059万円、2SLDKは平均4,580万円です。

2LDK

8件

5,695万

2SLDK

2件

4,580万

3LDK

21件

5,192万

4LDK

10件

6,059万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	5,695万	3,980万	7,780万
2SLDK	2件	4,580万	4,580万	4,580万
3LDK	21件	5,192万	4,380万	8,480万
4LDK	10件	6,059万	5,560万	6,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は74.1万円で、1-5階（65.9万円）と比べて8.2万円（+12.4%）高くなっています。

1-5階

65.9万/㎡

11件

6-10階

74.7万/㎡

7件

11-20階

74.1万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区新川崎5-1
築年月	2010年2月（築16年）
構造	SRC一部RC/S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・鉄骨）
階建て	地下1階付20階建
総戸数	357戸
専有面積	62.01m² ～ 90.38m²
分譲会社	名鉄不動産三洋ホームズ新日本建設京急不動産中央コーポレーション平和不動産セントラル総合開発長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩5分

🚉

鹿島田駅

JR南武線

徒歩10分

学区情報

小学校

日吉小学校

中学校

日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シンカシティステーションスイート	2010	357戸	101.7万	7,780万
ドエル夢見ヶ崎	1981	19戸	42.7万	2,490万
レジデンシャルスクエア	2008	411戸	107.3万	9,180万
クレストラフィーネ新川崎	2023	42戸	170.9万	10,500万
グランドメゾン新川崎加瀬山	2019	43戸	111.6万	7,980万
ヴェルト新川崎	2007	23戸	65.3万	1,480万
鹿島田セントラルマンション	1973	97戸	41.4万	2,480万
ソルティア新川崎モアグラン	2024	52戸	149.2万	4,480万
カシマダコーポ	1977	-	-	-
クリオ新川崎夢見ヶ崎公園	2010	25戸	73.9万	4,880万
パークシティ新川崎	1987	1707戸	69.4万	5,180万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

21件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2021	2023	2024
2LDK	-	65.1万	64.2万	66.4万	-	88.4万	90.3万	100.5万
3LDK	67.0万	67.1万	-	-	76.2万	-	105.2万	-
2SLDK	-	63.1万	63.1万	-	-	-	-	-
4LDK	69.0万	68.3万	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	13〜16階	2LDK	75㎡〜	7,780万	101.74万/㎡
2024年2月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	7,280万	99.32万/㎡
2023年5月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	8,480万	105.18万/㎡
2023年5月	5〜8階	2LDK	70㎡〜	6,480万	90.26万/㎡
2021年11月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	5,480万	88.38万/㎡
2018年2月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.4万/㎡
2018年1月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	5,580万	80.4万/㎡
2018年1月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	5,580万	76.13万/㎡
2018年10月	1〜4階	3SLDK	85㎡〜	6,980万	79.41万/㎡
2018年10月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.93万/㎡
2017年8月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	4,880万	67.66万/㎡
2017年4月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	4,700万	65.17万/㎡
2015年3月	1〜4階	2SLDK	70㎡〜	4,580万	63.12万/㎡
2015年12月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.19万/㎡
2014年7月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	5,780万	67.51万/㎡
2014年7月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,590万	63.93万/㎡
2014年4月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.18万/㎡
2014年4月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	4,790万	65.35万/㎡
2014年3月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.94万/㎡
2014年3月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.68万/㎡
2014年3月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	5,790万	67.63万/㎡
2014年2月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,690万	65.33万/㎡
2014年2月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.54万/㎡
2014年2月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	5,980万	69.85万/㎡
2014年12月	1〜4階	2SLDK	70㎡〜	4,580万	63.12万/㎡
2014年12月	5〜8階	2LDK	75㎡〜	4,980万	65.14万/㎡
2014年12月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	5,780万	75.59万/㎡
2013年4月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	4,880万	63.82万/㎡
2013年12月	9〜12階	4LDK	80㎡〜	5,560万	66.44万/㎡
2013年12月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	6,280万	71.51万/㎡
2013年12月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.87万/㎡
2013年11月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.37万/㎡
2013年11月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.05万/㎡
2012年8月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.14万/㎡
2012年2月	17〜20階	4LDK	85㎡〜	5,980万	68.04万/㎡
2012年12月	17〜20階	4LDK	85㎡〜	6,280万	71.51万/㎡
2011年9月	17〜20階	4LDK	85㎡〜	6,480万	73.72万/㎡
2011年9月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	5,680万	64.63万/㎡
2011年7月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,790万	66.41万/㎡
2011年7月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.4万/㎡
2011年6月	17〜20階	4LDK	85㎡〜	6,780万	77.14万/㎡
2011年10月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額191,400円。3LDKなら月額191,400円が相場です。

2LDK

185,333円

168,000〜215,000円

3LDK

191,400円

150,000〜225,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

31件

20〜30万

9件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,577円/㎡
2022年7月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	225,000円	2,560円/㎡
2022年7月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,903円/㎡
2022年6月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,646円/㎡
2022年6月	17〜20階	2LDK	75㎡〜	190,000円	2,485円/㎡
2022年3月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	215,000円	2,511円/㎡
2021年9月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,089円/㎡
2021年3月	17〜20階	2LDK	70㎡〜	185,000円	2,549円/㎡
2020年6月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	212,000円	2,476円/㎡
2020年4月	5〜8階	2LDK	70㎡〜	194,000円	2,702円/㎡
2020年4月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	220,000円	2,569円/㎡
2020年4月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,288円/㎡
2020年3月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	178,000円	2,328円/㎡
2020年2月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	188,000円	3,032円/㎡
2020年1月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	215,000円	2,511円/㎡
2019年8月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,646円/㎡
2019年4月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	208,000円	2,366円/㎡
2019年11月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,903円/㎡
2018年9月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	178,000円	2,328円/㎡
2018年8月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,589円/㎡
2018年4月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,426円/㎡
2018年3月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	207,000円	2,418円/㎡
2018年2月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	174,000円	2,423円/㎡
2018年10月	5〜8階	2LDK	70㎡〜	192,000円	2,674円/㎡
2017年9月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,646円/㎡
2017年8月	5〜8階	2LDK	70㎡〜	168,000円	2,310円/㎡
2017年3月	17〜20階	2LDK	75㎡〜	215,000円	2,811円/㎡
2017年3月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,046円/㎡
2016年6月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,758円/㎡
2015年8月	17〜20階	2LDK	75㎡〜	190,000円	2,485円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。