新川崎のマンション相場
神奈川県川崎市幸区新川崎 | 124件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価111.7万円に対し、築15年は102.3万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
111.7万/㎡
築5年
31件
103.3万/㎡
築10年
44件
102.6万/㎡
築15年
39件
102.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。２ＤＫの平均価格は7,284円。
３ＬＤＫ
66件
7,671円
２ＬＤＫ
30件
7,527円
４ＬＤＫ
12件
9,335円
１ＬＤＫ
7件
4,161円
２ＤＫ
3件
7,284円
平均㎡単価
82.6
前年比 ▼1.6%
平均価格
6,052
取引実績
124件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡63.2万円から2025年は㎡96.6万円へ、16年間で+52.8%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
68
築11-15年
90
築16-20年
95
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,176
66件
２ＬＤＫ
6,390
30件
４ＬＤＫ
6,967
12件
１ＬＤＫ
3,243
7件
２ＤＫ
4,467
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
9,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
102.5
2025年第4四半期
8,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
102.5
2025年第4四半期
7,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
92.5
2025年第4四半期
10,000円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
95.2
2025年第4四半期
7,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
97.5
2025年第4四半期
9,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
102.2
2025年第3四半期
9,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
90.0
2025年第3四半期
7,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
91.3
2025年第3四半期
7,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
96.0
2025年第2四半期
7,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
102.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新川崎のマンション一覧（3棟）
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+622人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,434 | - |
| 2016 | 164,111 | - |
| 2018 | 167,772 | +778 |
| 2020 | 171,872 | +366 |
| 2022 | 172,312 | +440 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
新川崎は川崎市幸区内27地区中7位（上位74%）。
単価82.6。
1つ上の柳町とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）