新川崎のマンション相場
神奈川県川崎市幸区新川崎 | 118件の成約データ
推定相場
新川崎の中古マンション
118件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,665万円
㎡単価
98.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価109.5万円に対し、築15年は100.9万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。２ＤＫの平均価格は7,139円。
平均㎡単価
81.8
前年比 ▼1.6%
平均価格
5,930
取引実績
118件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡63.2万円から2025年は㎡94.4万円へ、16年間で+49.4%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
68
築11-15年
90
築16-20年
94
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,070
63件
２ＬＤＫ
6,225
28件
４ＬＤＫ
6,855
11件
１ＬＤＫ
3,243
7件
２ＤＫ
4,467
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
9,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
90.0
2025年第3四半期
7,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
91.3
2025年第3四半期
7,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
96.0
2025年第2四半期
7,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
102.7
2025年第2四半期
5,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
96.4
2025年第1四半期
7,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
90.0
2024年第4四半期
7,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
101.3
2024年第4四半期
7,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
96.3
2024年第4四半期
6,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
92.0
2024年第3四半期
8,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
94.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新川崎のマンション一覧（2棟）
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+622人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,434 | - |
| 2016 | 164,111 | - |
| 2018 | 167,772 | +778 |
| 2020 | 171,872 | +366 |
| 2022 | 172,312 | +440 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
新川崎は川崎市幸区内27地区中7位（上位74%）。
単価81.8。
1つ上の柳町とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）