都町のマンション相場
神奈川県川崎市幸区都町 | 46件の成約データ
推定相場
都町の中古マンション
46件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,651万円
㎡単価
117.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価130.3万円に対し、築10年は82.2万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（25件）。１Ｋの平均価格は2,359円。
平均㎡単価
88.1
前年比 ▲7.3%
平均価格
3,235
取引実績
46件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万110万80万50万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡95.9万円から2025年は㎡96.7万円へ、8年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
87
築11-15年
81
間取り別の相場
１Ｋ
2,032
25件
３ＬＤＫ
4,973
15件
２ＬＤＫ
4,240
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
2025年第2四半期
5,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
87.7
2025年第2四半期
2,200円
20㎡〜
110.0
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2025年第1四半期
4,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3
2025年第1四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2024年第3四半期
4,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3
2024年第3四半期
4,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3
2024年第3四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2024年第3四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
都町のマンション一覧（3棟）
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+622人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,434 | - |
| 2016 | 164,111 | - |
| 2018 | 167,772 | +778 |
| 2020 | 171,872 | +366 |
| 2022 | 172,312 | +440 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
都町は川崎市幸区内27地区中4位（上位85%）。
単価88.1。
1つ上の大宮町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）