アデニウム川崎

神奈川県川崎市幸区都町80 | 築12年 | 79戸

推定相場

アデニウム川崎

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の62.6万/㎡から2025年は88.2万/㎡へ、10年間で40.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・39件）で、平均4,889万円です。2SLDKが最も高く平均5,180万円、2LDKは平均4,705万円です。

2LDK

4件

4,705万

2SLDK

3件

5,180万

3LDK

39件

4,889万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,705万	3,880万	5,880万
2SLDK	3件	5,180万	4,980万	5,380万
3LDK	39件	4,889万	3,680万	6,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.1万円で、1-3階（70.8万円）と比べて2.3万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

70.8万/㎡

14件

4-7階

73.1万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区都町80
築年月	2014年10月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	79戸
専有面積	56.58m² ～ 72.15m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢向駅

JR南武線

徒歩8分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

戸手小学校

中学校

川崎市立御幸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アデニウム川崎	2014	79戸	89.5万	6,380万
メインステージ川崎クロシア１	2015	42戸	93.5万	1,950万
川崎パークハイツ	1995	34戸	71.8万	3,980万
カテリーナ川崎	2004	45戸	68.8万	4,480万
ルーブル川崎参番館	2015	48戸	91.7万	1,890万
メインステージ川崎南幸町	2021	48戸	-	-
ルーブル川崎	2013	32戸	90.5万	1,870万
プレシス矢向	2012	34戸	90.0万	4,780万
レア川崎西口壱番館	2018	25戸	-	-
ルーブル川崎都町弐番館	2016	60戸	128.8万	2,650万
ルーブル川崎都町壱番館	2016	78戸	98.1万	2,090万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

28件

5,000〜7,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	65.8万	65.0万	66.4万	71.7万	77.3万	78.8万	78.5万	88.2万
2LDK	-	-	68.6万	-	86.3万	-	80.1万	-
2SLDK	-	-	-	-	79.0万	74.6万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	6,380万	89.45万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,680万	86.86万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	5,690万	83.53万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	79.18万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.56万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,250万	80.28万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,580万	80.95万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	73.11万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.51万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,180万	76.05万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	73.77万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,250万	80.28万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	5,690万	83.53万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,180万	79.21万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,980万	76.86万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	65㎡〜	5,880万	86.32万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,180万	79.21万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,580万	77.35万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.51万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	73.77万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,380万	78.98万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	4,890万	71.79万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	70.04万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,650万	71.1万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.69万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,890万	74.78万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.87万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	73.1万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,590万	65.3万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.35万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	68.58万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.03万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.73万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.73万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.51万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.89万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,860万	68.14万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,598万	64.46万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.82万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,498万	63.06万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	5,080万	71.22万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.58万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.73万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,698万	65.87万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,350万	60.99万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,350万	60.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。