メインステージ川崎クロシア１
神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目45-25 | 築11年 | 42戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20162017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の100.7万/㎡から2026年は93.5万/㎡へ、10年間で7.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の69,750円から2026年には87,333円へ、25.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
1K
2,339万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 2,339万 | 1,950万 | 2,986万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
93.7万/㎡
4-7階
3件
87.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目45-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-09（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 20.85m² ～ 21.57m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立南河原小学校
中学校
川崎市立南河原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ川崎クロシア１ | 2015 | 42戸 | 93.5万 | 1,950万 |
| メインステージ川崎南幸町 | 2021 | 48戸 | - | - |
| ルーブル川崎参番館 | 2015 | 48戸 | 91.7万 | 1,890万 |
| 川崎パークハイツ | 1995 | 34戸 | 71.8万 | 3,980万 |
| レア川崎西口壱番館 | 2018 | 25戸 | - | - |
| アデニウム川崎 | 2014 | 79戸 | 89.5万 | 6,380万 |
| ルーブル川崎 | 2013 | 32戸 | 90.5万 | 1,870万 |
| ルーブル川崎都町弐番館 | 2016 | 60戸 | 128.8万 | 2,650万 |
| ルーブル川崎都町壱番館 | 2016 | 78戸 | 98.1万 | 2,090万 |
| カテリーナ川崎 | 2004 | 45戸 | 68.8万 | 4,480万 |
| クリオ川崎南幸町 | 2015 | 28戸 | 98.6万 | 5,980万 |
川崎市幸区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,864円 | 976 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,048円 | 287 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,169円 | 163 |
| 2LDK | 17.1万円 | 2,725円 | 189 |
| 3LDK+ | 18.7万円 | 2,910円 | 95 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 100.7万 | 81.5万 | 94.0万 | 93.5万 | 93.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 93.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 93.53万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,960万 | 94.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 81.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 81.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 100.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（154件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,377円。
1K
65,000〜90,000円
74,377円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
131件
8〜10万
23件
全 154 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,220円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,183円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,173円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,172円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,327円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,317円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,139円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,186円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,172円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,183円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,033円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,173円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,033円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,894円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,941円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,431円/㎡ |
他 124 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。