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メインステージ川崎クロシア１

神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目45-25 | 築11年 | 42戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
20162017202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の100.7万/㎡から2026年は93.5万/㎡へ、10年間で7.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の69,750円から2026年には87,333円へ、25.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1K
6件
1,893万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 1,893万 1,700万 2,100万

階数別の㎡単価

1-3階
93.7万/㎡
3件
4-7階
87.9万/㎡
3件

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目45-25
築年月2015年9月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数42戸
専有面積20.85m² ～ 21.57m²
分譲会社青山メインランド
施工会社内野建設
管理会社青山ハウジングサポート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尻手駅
JR南武線
徒歩9分
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矢向駅
JR南武線
徒歩9分
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川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩13分
🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩19分

学区情報

小学校
川崎市立南河原小学校
中学校
川崎市立南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ川崎クロシア１ 2015 42戸 93.5万 1,950万
メインステージ川崎南幸町 2021 48戸 - -
ルーブル川崎参番館 2015 48戸 91.7万 1,890万
川崎パークハイツ 1995 34戸 71.8万 3,980万
レア川崎西口壱番館 2018 25戸 - -
アデニウム川崎 2014 79戸 89.5万 6,380万
ルーブル川崎 2013 32戸 90.5万 1,870万
ルーブル川崎都町弐番館 2016 60戸 128.8万 2,650万
ルーブル川崎都町壱番館 2016 78戸 98.1万 2,090万
カテリーナ川崎 2004 45戸 68.8万 4,480万
クリオ川崎南幸町 2015 28戸 98.6万 5,980万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202220252026
1K 100.7万 81.5万 94.0万 93.5万 93.5万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,950万 93.53万/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,950万 93.53万/㎡
2022年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,960万 94.01万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 81.54万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 81.54万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 100.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（154件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,377円。
1K
74,377円
65,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
131件
8〜10万
23件
全 154 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,220円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,183円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,173円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,172円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,327円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,317円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,139円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,126円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,186円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,172円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,183円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,033円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,173円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,990円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,981円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 4,033円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,616円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 78,000円 3,616円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,628円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,837円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,894円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,941円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,080円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,789円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,798円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,477円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,606円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,597円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,477円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,431円/㎡

他 124 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。