カテリーナ川崎

神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目144-1 | 築22年 | 45戸

推定相場

カテリーナ川崎

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201020132015201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の46.5万/㎡から2025年は68.8万/㎡へ、15年間で48.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

3,393万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,393万	2,800万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.5万円で、1-3階（49.8万円）と比べて2.7万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

49.8万/㎡

5件

4-7階

49.7万/㎡

9件

8階以上

52.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目144-1
築年月	2004年6月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	45戸
専有面積	64.02m² ～ 75.10m²
分譲会社	カテリーナ都市開発
施工会社	上滝
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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尻手駅

JR南武線

徒歩6分

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩14分

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京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩16分

学区情報

小学校

南河原小学校

中学校

南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カテリーナ川崎	2004	45戸	68.8万	4,480万
ルーブル川崎	2013	32戸	90.5万	1,870万
川崎パークハイツ	1995	34戸	71.8万	3,980万
マイキャッスル川崎西	1994	20戸	57.6万	3,250万
ルーブル川崎参番館	2015	48戸	91.7万	1,890万
プレシス矢向	2012	34戸	90.0万	4,780万
アルテシモグレアス	2016	85戸	104.0万	2,080万
アデニウム川崎	2014	79戸	89.5万	6,380万
メインステージ川崎クロシア１	2015	42戸	93.5万	1,950万
メインステージ川崎南幸町	2021	48戸	-	-
アクトピア横浜鶴見１	1989	25戸	42.4万	780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2024	2025
3LDK	51.8万	49.9万	50.8万	45.8万	45.0万	50.4万	62.2万	68.8万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.84万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.17万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.4万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.99万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.79万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	44.22万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.82万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.96万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.79万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.26万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.2万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.2万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.79万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.71万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.65万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.77万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.68万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。