マイキャッスル川崎西
神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目128-2 | 築32年 | 20戸
最新データ
2025年2月
売買21件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は57.6万円。周辺エリア平均（87.1万円）より33.8%低く、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より19.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.5万/㎡から2025年は57.6万/㎡へ、11年間で35.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均3,388万円です。3LDKが最も高く平均3,388万円、3DKは平均2,748万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
3,130万 |
2,680万 |
3,480万 |
| 2LDK |
4件 |
3,380万 |
3,380万 |
3,380万 |
| 3DK |
4件 |
2,748万 |
2,180万 |
3,250万 |
| 3LDK |
9件 |
3,388万 |
3,000万 |
3,690万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目128-2 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.68m² ～ 60.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル川崎西 |
1994 |
20戸 |
57.6万 |
3,250万 |
| アルテシモグレアス |
2016 |
85戸 |
104.0万 |
2,080万 |
| ガーラレジデンス川崎南幸町 |
2014 |
36戸 |
81.2万 |
4,890万 |
| カテリーナ川崎 |
2004 |
45戸 |
68.8万 |
4,480万 |
| 尻手ビル |
1981 |
23戸 |
48.4万 |
3,450万 |
| ルーブル川崎 |
2013 |
32戸 |
90.5万 |
1,870万 |
| エンゼルブレッサ矢向８ |
2003 |
53戸 |
56.4万 |
3,850万 |
| プレシス矢向 |
2012 |
34戸 |
90.0万 |
4,780万 |
| 柳町ビル |
1971 |
60戸 |
54.4万 |
2,680万 |
| セザール矢向 |
1985 |
28戸 |
54.9万 |
2,290万 |
| グランシティ川崎ビューステージ |
1999 |
80戸 |
87.2万 |
4,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
42.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
57.6万 |
| 3LDK |
- |
62.5万 |
52.3万 |
64.3万 |
- |
60.6万 |
59.6万 |
- |
| 2SLDK |
- |
48.1万 |
62.5万 |
- |
- |
52.4万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
60.7万 |
55.7万 |
55.7万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,250万 |
57.64万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,330万 |
59.81万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
59.09万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
59.09万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.5万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,250万 |
57.64万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.38万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.61万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.38万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.67万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,690万 |
64.29万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.67万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.67万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,000万 |
52.27万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.71万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.5万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.14万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.5万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.44万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.91万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額127,500円。3LDKなら月額127,500円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
111,000円 |
1,968円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,059円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
108,000円 |
1,915円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,141円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。