ガーラレジデンス川崎南幸町
神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目85-1 | 築12年 | 36戸
最新データ
2022年7月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は81.2万円。周辺エリア平均（87.1万円）より6.8%低く、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）を13.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の67.3万/㎡から2022年は81.2万/㎡へ、4年間で20.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均4,488万円です。2LDKが最も高く平均4,488万円、3LDKは平均4,415万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,488万 |
4,190万 |
4,890万 |
| 3LDK |
2件 |
4,415万 |
4,050万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目85-1 |
|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.22m² ～ 65.80m² |
|---|
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーラレジデンス川崎南幸町 |
2014 |
36戸 |
81.2万 |
4,890万 |
| アルテシモグレアス |
2016 |
85戸 |
104.0万 |
2,080万 |
| 柳町ビル |
1971 |
60戸 |
54.4万 |
2,680万 |
| マイキャッスル川崎西 |
1994 |
20戸 |
57.6万 |
3,250万 |
| メインステージ川崎ウエスト |
2015 |
57戸 |
96.3万 |
2,050万 |
| グランシティ川崎ビューステージ |
1999 |
80戸 |
87.2万 |
4,580万 |
| アペックス川崎 |
1988 |
16戸 |
51.1万 |
820万 |
| 尻手ビル |
1981 |
23戸 |
48.4万 |
3,450万 |
| 尻手駅前ビル |
1976 |
60戸 |
47.1万 |
2,300万 |
| ディアスタ川崎柳町 |
2012 |
37戸 |
92.5万 |
3,980万 |
| ルーブル川崎 |
2013 |
32戸 |
90.5万 |
1,870万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
69.6万 |
71.1万 |
81.2万 |
| 3LDK |
67.3万 |
- |
73.0万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
13〜13階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,890万 |
81.21万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
73.04万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
71.13万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
69.58万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
69.58万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,050万 |
67.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額152,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
152,000円 |
2,524円/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
153,000円 |
2,541円/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
152,000円 |
2,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。