アペックス川崎（築38年・㎡単価80.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.2万円/㎡

レンジ

42.2〜70.3万円/㎡

市区町村ベースライン 86.1万円/㎡
補正係数 ×0.653

代表面積 16.06㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 272件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R

2件

1,297万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,297万	1,274万	1,320万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目20-2
築年月	1988-03（築38年）
構造	RC��鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	15.73m² ～ 17.69m²
施工会社	大東建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

南河原小学校

中学校

南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.01m以上〜 0.3m未満
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アペックス川崎	1988	16戸	51.1万	820万
ヴェルト川崎プラッツ	2007	28戸	74.7万	1,470万
柳町ビル	1971	60戸	54.4万	2,680万
クリオ川崎南幸町	2015	28戸	98.6万	5,980万
ラフィスタ川崎	2015	52戸	98.7万	2,250万
グランベル川崎南幸町デュアルステージ	2003	31戸	81.2万	3,790万
フェルクルール川崎	2020	30戸	123.1万	2,550万
アルテシモグレアス	2016	85戸	104.0万	2,080万
ルーブル川崎六番館	2015	69戸	100.0万	2,250万
ガーラ・プライム川崎西口	2026	110戸	-	-
ガーラレジデンス川崎南幸町	2014	36戸	81.2万	4,890万

川崎市幸区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.2万円	3,864円	976
1DK/1LDK	12.6万円	3,048円	287
2K/2DK	8.3万円	2,169円	163
2LDK	17.1万円	2,725円	189
3LDK+	18.7万円	2,910円	95

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	850万	52.93万/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	820万	51.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,113円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。