ラフィスタ川崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

11万9万7万5万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の78,146円から2025年には92,757円へ、18.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1K

2件

2,250万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	2,250万	2,250万	2,250万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目60-1
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
分譲会社	START
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	STAR合人社
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩7分

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎市立南河原小学校

中学校

川崎市立南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィスタ川崎	2015	52戸	98.7万	2,250万
グランベル川崎南幸町デュアルステージ	2003	31戸	81.2万	3,790万
フェルクルール川崎	2020	30戸	123.1万	2,550万
グランイーグル南幸町	2003	20戸	93.9万	5,890万
ガーラ・プライム川崎西口	2026	110戸	-	-
ザ・パークハウス川崎	2015	73戸	143.6万	8,380万
グリーンハイツかえで	1986	22戸	81.5万	5,280万
南幸第二KSマンションB棟	1979	10戸	40.5万	2,680万
レグラス川崎ウエスト	2013	22戸	79.0万	1,640万
ルーブル川崎六番館	2015	69戸	100.0万	2,250万
スパシエ川崎ウエスト	2012	49戸	103.0万	2,200万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
1K	98.7万	98.7万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,250万	98.69万/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,250万	98.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（244件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,560円。

1K

79,560円

64,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

154件

8〜10万

89件

10〜15万

1件

全 244 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	95,000円	4,167円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	99,500円	4,364円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	3,947円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	94,500円	4,145円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	94,500円	4,145円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,500円	3,926円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	97,000円	4,254円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	4,035円/㎡
2025年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	99,000円	4,342円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	99,000円	4,342円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	94,500円	4,145円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	86,000円	3,772円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,684円/㎡
2025年5月	13〜14階	1K	20㎡〜	96,500円	4,233円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	98,500円	4,320円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,500円	4,101円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	93,000円	4,079円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,500円	4,101円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	88,000円	3,860円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	96,500円	4,233円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	100,000円	4,386円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,500円	3,882円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	95,000円	4,167円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	91,500円	4,013円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	3,903円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	87,000円	3,816円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	3,816円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,500円	3,926円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	97,500円	4,276円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,500円	4,057円/㎡

他 214 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。