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ルーブル川崎六番館

神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目72-7 | 築11年 | 69戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
20172023
各物件 中央値ライン

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の76,786円から2025年には83,500円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・3件）で、平均2,050万円です。1Rが最も高く平均2,300万円、1Kは平均2,050万円です。
1R
2件
2,300万
1K
3件
2,050万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,300万 2,250万 2,350万
1K 3件 2,050万 2,000万 2,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は102.3万円で、4-7階（92.4万円）と比べて9.9万円（+10.7%）高くなっています。
4-7階
92.4万/㎡
3件
8階以上
102.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目72-7
築年月2015年12月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数69戸
専有面積22.04m² ～ 22.49m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社大旺新洋
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尻手駅
JR南武線
徒歩9分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩9分

学区情報

小学校
川崎市立南河原小学校
中学校
川崎市立南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル川崎六番館 2015 69戸 100.0万 2,250万
ヴェルト川崎プラッツ 2007 28戸 74.7万 1,470万
南幸第二KSマンションB棟 1979 10戸 40.5万 2,680万
クリオ川崎南幸町 2015 28戸 98.6万 5,980万
ガーラ・プライム川崎西口 2026 110戸 - -
グランイーグル南幸町 2003 20戸 93.9万 5,890万
クラッセ川崎 1995 34戸 73.0万 3,990万
ラフィスタ川崎 2015 52戸 98.7万 2,250万
ザ・パークハウス川崎 2015 73戸 143.6万 8,380万
レア川崎西口壱番館 2018 25戸 - -
グランベル川崎南幸町デュアルステージ 2003 31戸 81.2万 3,790万

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 10〜11階 1R 20㎡〜 2,250万 100.05万/㎡
2023年3月 10〜11階 1R 20㎡〜 2,350万 104.49万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 95.29万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 88.93万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,050万 93.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,021円。
1K
78,021円
70,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
74件
8〜10万
22件
全 96 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,720円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,864円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,864円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,857円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,857円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,630円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,494円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,500円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,955円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,947円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,947円/㎡
2025年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 85,000円 3,779円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,857円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,947円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,955円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,857円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,864円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,246円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,259円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 78,000円 3,468円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,494円/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 84,000円 3,750円/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 84,000円 3,735円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,539円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,630円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,636円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,448円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,267円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,448円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,455円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。