クラッセ川崎

神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目40-13 | 築31年 | 34戸

推定相場

クラッセ川崎

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020132016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の47.6万/㎡から2024年は77.8万/㎡へ、14年間で63.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均3,537万円です。3LDKが最も高く平均4,633万円、2LDKは平均3,537万円です。

2LDK

11件

3,537万

3LDK

8件

4,633万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	3,537万	2,850万	4,380万
3LDK	8件	4,633万	2,890万	5,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.3万円で、4-7階（61.8万円）と比べて13.5万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

61.8万/㎡

9件

8階以上

75.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +13.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目40-13
築年月	1995年9月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	54.66m² ～ 60.76m²
分譲会社	国際興業
施工会社	日本電建
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩12分

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京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩15分

学区情報

小学校

南河原小学校

中学校

南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラッセ川崎	1995	34戸	73.0万	3,990万
南幸第二KSマンションB棟	1979	10戸	40.5万	2,680万
ルーブル川崎六番館	2015	69戸	100.0万	2,250万
グランドガーラ川崎西口	2016	168戸	133.1万	2,690万
プレシス川崎レジデンス	2022	71戸	133.0万	4,780万
ナイスアーバン川崎ウエストモール	2004	58戸	102.9万	5,680万
クリオ川崎南幸町	2015	28戸	98.6万	5,980万
レア川崎西口壱番館	2018	25戸	-	-
ヴェルト川崎プラッツ	2007	28戸	74.7万	1,470万
オーベル川崎	1991	143戸	70.8万	3,280万
ガーラ・プライム川崎西口	2026	110戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2020	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	-	-	62.5万	85.5万	79.0万
2LDK	52.1万	66.8万	57.0万	68.4万	-	-	-	76.6万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,799万	78.99万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,380万	80.14万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,799万	78.99万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,990万	73万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,099万	83.92万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,290万	87.07万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,390万	88.72万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,999万	82.28万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,800万	62.55万/㎡
2020年7月	4〜6階	3DK	50㎡〜	3,380万	61.84万/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,990万	73万/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,990万	73万/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,490万	63.85万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,490万	63.85万/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,950万	53.97万/㎡
2016年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.01万/㎡
2015年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,650万	66.78万/㎡
2013年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,850万	52.15万/㎡
2012年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,850万	52.15万/㎡
2010年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。