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プレシス川崎レジデンス

神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目5-1 | 築4年 | 71戸

推定相場
プレシス川崎レジデンス
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は133.0万円。周辺エリア平均（87.1万円）を52.6%上回って、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）を85.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万130万110万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の124.5万/㎡から2025年は134.1万/㎡へ、2年間で7.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の80%・8件）で、平均4,564万円です。1SLDKが最も高く平均5,630万円、1LDKは平均4,564万円です。
1LDK
8件
4,564万
1SLDK
2件
5,630万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 4,564万 4,080万 4,980万
1SLDK 2件 5,630万 5,380万 5,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は132.6万円で、1-5階（117.9万円）と比べて14.7万円（+12.5%）高くなっています。
1-5階
117.9万/㎡
2件
6-10階
126万/㎡
4件
11-20階
132.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +14.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目5-1
築年月2022年1月（築4年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数71戸
専有面積35.95m² ～ 60.08m²
分譲会社一建設
施工会社ノバック
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩8分
🚉
尻手駅
JR南武線
徒歩12分
🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩13分

学区情報

小学校
南河原小学校
中学校
南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレシス川崎レジデンス 2022 71戸 133.0万 4,780万
ナイスアーバン川崎ウエストモール 2004 58戸 102.9万 5,680万
オーベル川崎 1991 143戸 70.8万 3,280万
グランドガーラ川崎西口 2016 168戸 133.1万 2,690万
クリオラベルヴィ川崎南幸町 2017 37戸 114.1万 3,850万
川崎パークホームズ 1996 72戸 107.7万 6,499万
クラッセ川崎 1995 34戸 73.0万 3,990万
ガーラ・プレシャス川崎西口 2023 72戸 - -
南幸第二KSマンションB棟 1979 10戸 40.5万 2,680万
ザ・パークハウス川崎 2015 73戸 143.6万 8,380万
モナーク川崎 2003 36戸 86.0万 6,280万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242025
1LDK 125.3万 122.8万 135.8万
1SLDK 122.2万 - 133.6万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 4,780万 132.97万/㎡
2025年6月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 5,880万 133.58万/㎡
2025年5月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 4,980万 138.53万/㎡
2025年5月 13〜15階 2LDK 40㎡〜 5,780万 131.31万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 4,080万 113.5万/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,680万 130.19万/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,480万 124.62万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,250万 118.23万/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,580万 127.4万/㎡
2023年2月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 4,680万 130.19万/㎡
2023年11月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 5,380万 122.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
1LDK
145,000円
140,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,172円/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,894円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。