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クリオラベルヴィ川崎南幸町

神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目10-10 | 築9年 | 37戸

売買㎡単価の推移

140万120万100万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の109.1万/㎡から2025年は114.1万/㎡へ、7年間で4.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
201820192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1LDK
22件
3,772万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 22件 3,772万 3,280万 4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は116.6万円で、4-7階（109.1万円）と比べて7.5万円（+6.9%）高くなっています。
4-7階
109.1万/㎡
11件
8階以上
116.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目10-10
築年月2017年12月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数37戸
専有面積30.98m² ～ 47.89m²
分譲会社明和地所
施工会社本間組
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩8分
🚉
尻手駅
JR南武線
徒歩11分
🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩14分

学区情報

小学校
川崎市立南河原小学校
中学校
川崎市立南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオラベルヴィ川崎南幸町 2017 37戸 114.1万 3,850万
オーベル川崎 1991 143戸 70.8万 3,280万
プレシス川崎レジデンス 2022 71戸 133.0万 4,780万
ガーラ・プレシャス川崎西口 2023 72戸 - -
ナイスアーバン川崎ウエストモール 2004 58戸 102.9万 5,680万
ザ・パークハウス川崎 2015 73戸 143.6万 8,380万
グランドガーラ川崎西口 2016 168戸 133.1万 2,690万
南幸第二KSマンションB棟 1979 10戸 40.5万 2,680万
シテラ川崎フローリア 1999 40戸 97.7万 5,680万
グランイーグル南幸町 2003 20戸 93.9万 5,890万
ガーラ・プライム川崎西口 2026 110戸 - -

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 109.1万 104.5万 103.5万 102.3万 118.3万 121.0万 117.8万 114.1万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,850万 114.11万/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,990万 118.26万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,860万 116.76万/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,995万 118.41万/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,980万 117.96万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,280万 129.47万/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 4,080万 131.7万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 4,980万 103.99万/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,690万 109.37万/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,990万 118.26万/㎡
2023年10月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,980万 117.96万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,950万 119.48万/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,990万 118.26万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,990万 118.26万/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,450万 102.26万/㎡
2020年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,280万 99.22万/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,490万 105.57万/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,490万 105.57万/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,450万 102.26万/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,480万 103.15万/㎡
2019年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,650万 110.41万/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,380万 102.24万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,680万 109.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の88%）で、平均月額126,071円。2LDKなら月額165,000円が相場です。
1LDK
126,071円
115,000〜135,000円
2LDK
165,000円
165,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,781円/㎡
2022年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,853円/㎡
2022年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,853円/㎡
2021年9月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,781円/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,001円/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,478円/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,001円/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,478円/㎡
2020年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,853円/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 165,000円 3,445円/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 165,000円 3,445円/㎡
2019年4月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,788円/㎡
2019年4月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,781円/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,556円/㎡
2018年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,705円/㎡
2018年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,702円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。