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メインステージ川崎ウエスト

神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目96 | 築11年 | 57戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
20182019202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の94.2万/㎡から2026年は96.3万/㎡へ、8年間で2.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2026年には85,000円へ、30.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・7件）で、平均1,870万円です。1Rが最も高く平均2,050万円、1Kは平均1,870万円です。
1R
2件
2,050万
1K
7件
1,870万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,050万 2,050万 2,050万
1K 7件 1,870万 1,700万 2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は96.3万円で、1-3階（87.5万円）と比べて8.8万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
87.5万/㎡
7件
4-7階
96.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目96
築年月2015年2月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数57戸
専有面積20.00m² ～ 21.65m²
分譲会社青山メインランド
施工会社内野建設
管理会社青山ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尻手駅
JR南武線
徒歩3分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩13分
🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩19分

学区情報

小学校
川崎市立南河原小学校
中学校
川崎市立南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ川崎ウエスト 2015 57戸 96.3万 2,050万
グランシティ川崎ビューステージ 1999 80戸 87.2万 4,580万
ディアスタ川崎柳町 2012 37戸 92.5万 3,980万
尻手駅前ビル 1976 60戸 47.1万 2,300万
サンパレス 1986 23戸 39.3万 780万
柳町ビル 1971 60戸 54.4万 2,680万
ダイアパレス尻手 1981 28戸 45.7万 2,190万
ガーラレジデンス川崎南幸町 2014 36戸 81.2万 4,890万
尻手ビル 1981 23戸 48.4万 3,450万
鶴見パークハイツ 1978 64戸 63.9万 3,080万
アルテシモグレアス 2016 85戸 104.0万 2,080万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020232026
1K 94.2万 82.5万 85.2万 88.7万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1R 20㎡〜 2,050万 96.25万/㎡
2026年1月 中層 1R 20㎡〜 2,050万 96.25万/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 88.74万/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 87.3万/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 83.15万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 85万/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 1,730万 79.91万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 87.77万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 100.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,820円。
1K
72,820円
65,000〜87,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
106件
8〜10万
8件
全 114 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,991円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,991円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,850円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,897円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,615円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 79,500円 3,732円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 78,500円 3,685円/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 87,000円 4,085円/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,756円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,991円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,944円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,615円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,662円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,474円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,474円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,233円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,241円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,521円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 73,500円 3,451円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 71,000円 3,333円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,333円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,241円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,233円/㎡
2023年1月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,380円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 70,500円 3,310円/㎡
2023年1月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,429円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,474円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,464円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,472円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,287円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。