川崎パークハイツ

神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目51-17 | 築31年 | 34戸

推定相場

川崎パークハイツ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201320162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.9万/㎡から2025年は64.9万/㎡へ、12年間で51.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・22件）で、平均3,275万円です。1SLDKが最も高く平均3,423万円、1LDKは平均2,130万円です。

1LDK

2件

2,130万

1SLDK

3件

3,423万

2DK

6件

3,010万

2LDK

22件

3,275万

3DK

6件

2,683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,130万	1,980万	2,280万
1SLDK	3件	3,423万	3,290万	3,690万
2DK	6件	3,010万	2,780万	3,380万
2LDK	22件	3,275万	2,490万	3,980万
3DK	6件	2,683万	2,380万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.1万円で、1-3階（56.4万円）と比べて2.7万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

56.4万/㎡

16件

4-7階

59.1万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目51-17
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	34戸
専有面積	31.08m² ～ 63.41m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	大末建設
管理会社	グローブシップ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尻手駅

JR南武線

徒歩7分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩13分

学区情報

小学校

南河原小学校

中学校

南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川崎パークハイツ	1995	34戸	71.8万	3,980万
ルーブル川崎参番館	2015	48戸	91.7万	1,890万
ルーブル川崎	2013	32戸	90.5万	1,870万
メインステージ川崎クロシア１	2015	42戸	93.5万	1,950万
メインステージ川崎南幸町	2021	48戸	-	-
レア川崎西口壱番館	2018	25戸	-	-
カテリーナ川崎	2004	45戸	68.8万	4,480万
アデニウム川崎	2014	79戸	89.5万	6,380万
クリオ川崎南幸町	2015	28戸	98.6万	5,980万
ヴェルト川崎プラッツ	2007	28戸	74.7万	1,470万
アルテシモグレアス	2016	85戸	104.0万	2,080万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2DK	50.6万	-	52.2万	50.6万	-	-	-	61.5万
2LDK	65.1万	55.1万	58.9万	61.1万	67.6万	61.0万	55.3万	71.8万
1SLDK	-	-	66.6万	59.4万	-	-	-	-
3DK	44.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2DK	50㎡〜	3,380万	61.47万/㎡
2025年3月	低層	2DK	50㎡〜	3,380万	61.47万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.79万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	45㎡〜	2,680万	55.25万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	45㎡〜	3,280万	67.62万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	50㎡〜	3,280万	59.65万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,680万	55.25万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	45㎡〜	2,980万	61.44万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.97万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,798万	69.07万/㎡
2021年7月	高層	1LDK	30㎡〜	2,280万	73.36万/㎡
2021年11月	高層	1LDK	30㎡〜	1,980万	63.71万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,640万	66.2万/㎡
2020年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,290万	59.35万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,520万	61.11万/㎡
2020年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,290万	59.35万/㎡
2020年12月	中層	2DK	50㎡〜	2,780万	50.56万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.34万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,810万	66.14万/㎡
2019年6月	中層	2DK	50㎡〜	2,870万	52.2万/㎡
2019年3月	中層	2DK	50㎡〜	2,870万	52.2万/㎡
2019年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,690万	66.56万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,590万	62.32万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.76万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.73万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.76万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.58万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.73万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,590万	65.29万/㎡
2017年9月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	44.74万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,590万	65.29万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.58万/㎡
2017年11月	中層	2DK	50㎡〜	2,780万	50.56万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,490万	45.29万/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	2,690万	48.53万/㎡
2014年3月	低層	3DK	55㎡〜	2,790万	50.33万/㎡
2014年2月	低層	3DK	55㎡〜	2,880万	51.95万/㎡
2014年2月	低層	3DK	55㎡〜	2,880万	51.95万/㎡
2013年9月	低層	3DK	55㎡〜	2,380万	42.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。