リブゼ横浜クレインポート

神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目8-12 | 築23年 | 41戸

推定相場

リブゼ横浜クレインポート

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201020162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.9万/㎡から2026年は71.9万/㎡へ、16年間で56.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の68%・23件）で、平均3,411万円です。2SLDKが最も高く平均3,411万円、3LDKは平均2,878万円です。

2SLDK

23件

3,411万

3LDK

11件

2,878万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	23件	3,411万	2,480万	4,499万
3LDK	11件	2,878万	2,280万	3,780万

階数別の㎡単価

1-3階

59.9万/㎡

10件

4-7階

54.8万/㎡

14件

8階以上

57.3万/㎡

11件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目8-12
築年月	2003年6月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	55.47m² ～ 60.40m²
分譲会社	東洋ホーム
施工会社	前田建設工業大日本土木
管理会社	横浜コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

生麦駅

京急本線

徒歩3分

🚉

新子安駅

JR京浜東北線

徒歩21分

学区情報

小学校

横浜市立岸谷小学校

中学校

横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブゼ横浜クレインポート	2003	41戸	62.7万	3,480万
アークプラザ生麦	2003	61戸	61.3万	3,680万
ダイアパレス生麦第４	1988	63戸	38.6万	550万
ナイスアーバン鶴見フロンテージ	1999	38戸	59.8万	3,680万
ラヴェニールステーションタワー	2015	43戸	91.0万	1,880万
ナイスアーバン鶴見	1990	24戸	63.2万	3,180万
生麦第一マンション	1971	25戸	36.5万	1,330万
メゾンカルム横浜	1993	79戸	65.9万	3,380万
ルクシェール横濱生麦	2016	41戸	98.4万	1,850万
ドミール生麦	1983	137戸	39.0万	2,380万
アルブル生麦	1997	25戸	48.5万	2,880万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	43.9万	49.1万	-	67.9万	66.5万	62.8万	76.2万	71.9万
3LDK	-	-	47.7万	-	62.6万	59.6万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	3,480万	62.74万/㎡
2026年1月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	4,499万	81.11万/㎡
2025年9月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	4,499万	81.11万/㎡
2025年9月	10〜11階	2SLDK	55㎡〜	4,499万	81.11万/㎡
2025年5月	10〜11階	2SLDK	55㎡〜	3,480万	62.74万/㎡
2025年12月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	4,198万	75.68万/㎡
2025年12月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	4,499万	81.11万/㎡
2025年10月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	4,198万	75.68万/㎡
2024年6月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,480万	62.74万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,600万	59.61万/㎡
2024年4月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,490万	62.92万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,600万	59.61万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,780万	62.59万/㎡
2023年11月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,490万	62.92万/㎡
2023年10月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,890万	70.13万/㎡
2022年3月	10〜11階	2SLDK	55㎡〜	3,780万	67.94万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.69万/㎡
2020年8月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	2,690万	48.35万/㎡
2020年6月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	2,800万	50.33万/㎡
2020年6月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	2,700万	48.53万/㎡
2019年4月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	43.94万/㎡
2018年3月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	2,580万	45.71万/㎡
2018年10月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	44.71万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,800万	46.36万/㎡
2016年8月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	44.58万/㎡
2016年2月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,780万	49.97万/㎡
2015年9月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	3,000万	53.92万/㎡
2015年9月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,980万	53.56万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,590万	46.55万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.72万/㎡
2015年10月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,580万	46.38万/㎡
2011年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.75万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,480万	44.71万/㎡
2011年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,480万	44.71万/㎡
2010年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,590万	45.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。