アルブル生麦
神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目6-10 | 築29年 | 25戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は48.5万円。周辺エリア平均（64.9万円）より25.4%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より4.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201420212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2026年は48.5万/㎡へ、17年間で32.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均2,386万円です。2SLDKが最も高く平均2,785万円、2LDKは平均2,386万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
2,386万 |
1,800万 |
2,880万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,785万 |
2,680万 |
2,995万 |
| 3LDK |
2件 |
2,390万 |
2,300万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目6-10 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.62m² ～ 72.47m² |
|---|
| 分譲会社 | アズミ土地開発 |
|---|
| 施工会社 | 林建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
36.7万 |
36.0万 |
33.5万 |
38.1万 |
45.1万 |
47.2万 |
48.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
37.0万 |
41.3万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
48.46万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.19万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.09万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.19万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.09万/㎡ |
| 2015年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
31.74万/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.36万/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,330万 |
39.2万/㎡ |
| 2015年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.23万/㎡ |
| 2015年12月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,995万 |
41.33万/㎡ |
| 2015年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.68万/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.99万/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.99万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,800万 |
30.29万/㎡ |
| 2011年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.73万/㎡ |
| 2009年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.68万/㎡ |
| 2009年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,766円/㎡ |
| 2015年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
113,000円 |
1,901円/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,864円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。