ヨコハマオールパークス第３街区

神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1 | 築15年 | 113戸

推定相場

ヨコハマオールパークス第３街区

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54万/㎡から2025年は72.3万/㎡へ、11年間で33.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万

20132016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・22件）で、平均3,945万円です。4LDKが最も高く平均5,857万円、2LDKは平均3,780万円です。

2LDK

3件

3,780万

3LDK

22件

3,945万

4LDK

7件

5,857万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,780万	3,480万	4,080万
3LDK	22件	3,945万	3,290万	4,580万
4LDK	7件	5,857万	4,998万	7,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.1万円で、1-5階（61.3万円）と比べて0.8万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

61.3万/㎡

24件

6-10階

62.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1
築年月	2011年1月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	113戸
専有面積	62.07m² ～ 101.48m²
分譲会社	ナイス相鉄不動産近鉄不動産セントラル総合開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩8分

🚉

尻手駅

JR南武線

徒歩11分

学区情報

小学校

市場小学校

中学校

市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヨコハマオールパークス第３街区	2011	113戸	75.7万	7,680万
ヨコハマオールパークス第４街区ジョイフルコート	2011	143戸	-	-
ヨコハマオールパークス第４街区リバティコート	2011	161戸	56.7万	3,680万
ヨコハマオールパークス第２街区ファインコート	2011	-	-	-
ヨコハマオールパークス第１街区	2010	310戸	76.6万	4,980万
ヨコハマオールパークス第４街区	2012	449戸	79.8万	4,999万
ヨコハマオールパークス第１街区ディライトコート	2010	69戸	52.9万	3,280万
ヨコハマオールパークス第３街区インペリアルコート	2011	-	56.1万	3,480万
ヨコハマオールパークス第２街区グレイスコート	2011	1424戸	59.5万	3,890万
ヨコハマオールパークス第１街区エアリーコート	2010	70戸	-	-
ヨコハマオールパークス第１街区ブロードコート	2010	87戸	53.3万	4,380万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	55.8万	55.3万	-	63.1万	67.8万	67.3万	-	69.0万
4LDK	-	-	-	-	69.2万	-	76.0万	75.7万
2LDK	-	-	60.9万	65.2万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.96万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	100㎡〜	7,680万	75.68万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	80㎡〜	6,180万	76.01万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.17万/㎡
2023年5月	低層	5LDK	100㎡〜	5,980万	59.47万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	4,390万	70.12万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.67万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.14万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	100㎡〜	6,780万	66.82万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	70㎡〜	5,080万	71.59万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,380万	70.57万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	62.51万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,080万	65.74万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.18万/㎡
2022年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,980万	70.19万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.17万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.98万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	60㎡〜	4,080万	65.17万/㎡
2020年4月	高層	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.9万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	55.33万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,350万	50.23万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.68万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.03万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.07万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.59万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.27万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.99万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	100㎡〜	4,998万	49.26万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.07万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	100㎡〜	5,280万	52.03万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.55万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	100㎡〜	4,998万	49.26万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,450万	52.49万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,650万	55.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額186,250円。

4LDK

186,250円

149,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

20〜30万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	低層	4LDK	65㎡〜	149,000円	2,165円/㎡
2016年12月	低層	5LDK	100㎡〜	190,000円	1,872円/㎡
2013年9月	中層	4LDK	100㎡〜	178,000円	1,754円/㎡
2013年6月	中層	4LDK	100㎡〜	198,000円	1,951円/㎡
2013年6月	中層	4LDK	100㎡〜	220,000円	2,168円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。