鶴見寺谷マンション
神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目27-13 | 築56年 | 15戸
最新データ
2024年1月
売買21件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（50.3万円）より48.2%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より48.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2024年は27.3万/㎡へ、11年間で41.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2016年には76,500円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の90%・19件）で、平均988万円です。1LDKが最も高く平均1,135万円、2DKは平均988万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,135万 |
1,080万 |
1,190万 |
| 2DK |
19件 |
988万 |
590万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目27-13 |
|---|
| 築年月 | 1970年1月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.11m² ～ 40.32m² |
|---|
| 施工会社 | 福田建築事務所 |
|---|
| 管理会社 | 豊栄美装 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
23.2万 |
21.4万 |
- |
24.7万 |
31.0万 |
28.5万 |
28.5万 |
27.3万 |
| 1LDK |
- |
29.5万 |
26.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,050万 |
26.05万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,150万 |
28.53万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,150万 |
28.53万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,150万 |
28.53万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,150万 |
28.53万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,250万 |
31.01万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,250万 |
31.01万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
590万 |
15.9万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
620万 |
16.71万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
650万 |
17.52万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,200万 |
29.77万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
31.75万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
36.71万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,080万 |
26.79万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,190万 |
29.52万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
750万 |
20.22万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
810万 |
21.83万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
860万 |
23.18万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
750万 |
20.22万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
860万 |
23.18万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
780万 |
19.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額72,750円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,291円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,686円/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,736円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,690円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,736円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。