日榮ハイム諏訪坂
神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂6-19 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2024年は31.4万/㎡へ、11年間で32.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
26.5〜44.1万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.667
補正係数 ×0.667
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均1,661万円です。2LDKが最も高く平均1,661万円、3LDKは平均1,524万円です。
2LDK
1,661万
6件
3LDK
1,524万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,661万 | 1,281万 | 2,095万 |
| 3LDK | 3件 | 1,524万 | 1,435万 | 1,619万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂6-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 44.83m² ～ 63.51m² |
| 分譲会社 | 日栄不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立東台小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日榮ハイム諏訪坂 | 1983 | 20戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| 花沢ハイム | 1981 | 18戸 | - | - |
| エンゼルハイム鶴見第１ | 1982 | 27戸 | 20.5万 | 790万 |
| 横浜鶴見東寺尾ハイツＢ棟 | 1982 | 30戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| 横浜鶴見東寺尾ハイツ | 1982 | 85戸 | 24.4万 | 1,998万 |
| 横浜鶴見東寺尾ハイツＡ棟 | 1982 | 85戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| エミネンス昭和坂 | 1976 | 24戸 | 34.7万 | 1,350万 |
| アークプラザ寺尾台 | 2001 | 31戸 | 41.5万 | 2,280万 |
| クリオ鶴見東寺尾壱番館 | 1998 | 22戸 | 57.0万 | 4,299万 |
| エミネンスパークヒルズ鶴見 | 1996 | 24戸 | 48.8万 | 2,998万 |
| 鶴見寺谷マンション | 1970 | 15戸 | 26.1万 | 1,050万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 47.65㎡ | 41.6万円 | 2DK | - | 南 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.7万 | 20.6万 | - | 35.3万 | - | 30.7万 | 31.4万 |
| 3LDK | - | - | 24.8万 | - | 27.1万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.94万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.56万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,000万 | 20.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,150万 | 23.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。