エンゼルハイム鶴見第３

神奈川県横浜市鶴見区下末吉1丁目21-2 | 築43年 | 33戸

推定相場

エンゼルハイム鶴見第３

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20162018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の20.2万/㎡から2021年は42.2万/㎡へ、5年間で109.2%上昇しました（年平均+21.8%）。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2013201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2020年には87,400円へ、28.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・5件）で、平均1,660万円です。2LDKが最も高く平均1,915万円、1LDKは平均917万円です。

1LDK

3件

917万

2LDK

2件

1,915万

3DK

5件

1,660万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	917万	880万	980万
2LDK	2件	1,915万	1,750万	2,080万
3DK	5件	1,660万	980万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-2階（27.2万円）と比べて3.3万円（+12.1%）高くなっています。

1-2階

27.2万/㎡

5件

3階以上

30.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区下末吉1丁目21-2
築年月	1983年7月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	33戸
専有面積	37.46m² ～ 61.56m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日栄建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩19分

学区情報

小学校

横浜市立下末吉小学校

中学校

横浜市立末吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム鶴見第３	1983	33戸	42.2万	2,080万
ニックハイム鶴見旭台	1980	15戸	31.6万	1,630万
エンゼルハイム鶴見第１	1982	27戸	20.5万	790万
エミネンスパークヒルズ鶴見	1996	24戸	48.8万	2,998万
花沢ハイム	1981	18戸	-	-
鶴見マンション	1968	12戸	29.8万	910万
アークプラザ寺尾台	2001	31戸	41.5万	2,280万
日榮ハイム諏訪坂	1983	20戸	25.4万	1,480万
ハイライフ鶴見末吉	1981	19戸	22.2万	880万
リブゼ鶴見	1994	18戸	67.3万	3,390万
グランシーナ横濱鶴見	2005	69戸	43.6万	3,080万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021
2LDK	-	-	-	32.7万	42.2万
3DK	20.2万	35.4万	33.0万	18.3万	-
1LDK	-	26.2万	23.6万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	低層	2LDK	45㎡〜	2,080万	42.18万/㎡
2020年8月	中層	3DK	50㎡〜	980万	18.29万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,750万	32.67万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	35㎡〜	880万	23.5万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	35㎡〜	890万	23.76万/㎡
2019年3月	中層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.17万/㎡
2019年1月	中層	3DK	60㎡〜	2,080万	33.79万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	35㎡〜	980万	26.17万/㎡
2018年12月	中層	3DK	60㎡〜	2,180万	35.42万/㎡
2016年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の65%）で、平均月額95,818円。3DKなら月額95,818円が相場です。

1LDK

68,000円

68,000〜68,000円

2LDK

86,600円

84,800〜90,000円

3DK

95,818円

90,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

12件

10〜15万

2件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	低層	2LDK	45㎡〜	84,800円	1,719円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	45㎡〜	90,000円	1,825円/㎡
2019年5月	低層	3DK	60㎡〜	95,000円	1,543円/㎡
2019年3月	低層	3DK	60㎡〜	95,000円	1,543円/㎡
2019年12月	低層	3DK	60㎡〜	96,000円	1,559円/㎡
2018年7月	低層	1LDK	35㎡〜	68,000円	1,815円/㎡
2018年3月	低層	3DK	60㎡〜	95,000円	1,543円/㎡
2018年11月	低層	3DK	60㎡〜	95,000円	1,543円/㎡
2017年9月	低層	3DK	60㎡〜	95,000円	1,543円/㎡
2017年8月	低層	3DK	60㎡〜	90,000円	1,462円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,723円/㎡
2016年1月	低層	1LDK	35㎡〜	68,000円	1,815円/㎡
2015年5月	低層	3DK	50㎡〜	95,000円	1,818円/㎡
2015年5月	低層	3DK	50㎡〜	93,000円	1,795円/㎡
2015年4月	低層	3DK	50㎡〜	100,000円	1,914円/㎡
2015年2月	低層	3DK	50㎡〜	105,000円	2,010円/㎡
2013年8月	低層	1LDK	35㎡〜	68,000円	1,815円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。