東寺尾北台のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価81.1万円に対し、築45年は22.5万円。築年による価格差は最大260%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
81.1万/㎡
築10年
6件
61.2万/㎡
築15年
3件
56.1万/㎡
築25年
4件
49.9万/㎡
築30年
5件
34.4万/㎡
築35年
7件
29.3万/㎡
築40年
3件
36.1万/㎡
築45年
2件
22.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＤＫの平均価格は2,725円。
１ＬＤＫ
2件
901円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,937円
３ＬＤＫ
23件
3,621円
２ＬＤＫ
5件
3,637円
２ＤＫ
2件
2,725円
平均㎡単価
37.2
前年比 ▲54.6%
平均価格
2,648
取引実績
37件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.9万円から2025年は㎡49.5万円へ、17年間で+30.6%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
48
築11-15年
49
築16-20年
49
築21-25年
51
築26-30年
48
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,943
23件
２ＬＤＫ
2,500
5件
１ＬＤＫ
890
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
２ＤＫ
2,200
2件
４ＬＤＫ
4,700
1件
３ＤＫ
1,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第4四半期
4,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第2四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第2四半期
4,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2024年第3四半期
780円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
19.5
2024年第3四半期
2,300円
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
27.1
2024年第1四半期
1,600円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2024年第1四半期
4,700円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
49.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東寺尾北台のマンション一覧（8棟）
横浜鶴見東寺尾ハイツ
築44年
| 7階建
| 85戸
1,998万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買22件
エミネンス昭和坂
築50年
| 3階建
| 24戸
1,350万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買21件
クリオ鶴見東寺尾壱番館
築28年
| 地下1階付3階建
| 22戸
4,299万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ニックアーバンハイム東寺尾北台
築41年
| 4階建
| 22戸
1,080万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買8件
横浜鶴見東寺尾ハイツＢ棟
築44年
| 地下1階付3階建
| 30戸
2,580万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買7件
横浜鶴見東寺尾ハイツＡ棟
築44年
| 7階建
| 85戸
1,980万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買5件
シビタス鶴見
築48年
| 5階建
| 15戸
1,480万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ネオヒルズ東寺尾北台
築19年
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
東寺尾北台は横浜市鶴見区内37地区中29位（上位22%）。
単価37.2。
1つ上の駒岡とは2%の差。
東寺尾北台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区東寺尾北台１３４９番３外 | 34.0/㎡ | - | 住宅 | 鶴見 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）