菊名パークホームズ弐番館
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾7丁目25-17 | 築32年 | 19戸
最新データ
2024年5月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（26.6万円）より4.7%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より50.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.4万/㎡から2024年は30.7万/㎡へ、9年間で20.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均2,196万円です。4LDKが最も高く平均2,468万円、3LDKは平均2,196万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
2,196万 |
1,490万 |
2,820万 |
| 4LDK |
8件 |
2,468万 |
1,980万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾7丁目25-17 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.16m² ～ 78.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 和同建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
25.1万 |
39.3万 |
37.2万 |
31.4万 |
31.4万 |
39.3万 |
37.7万 |
36.1万 |
| 4LDK |
26.0万 |
31.7万 |
31.7万 |
37.3万 |
- |
- |
- |
25.3万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,820万 |
36.08万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.34万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.69万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.69万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.1万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.44万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.44万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.1万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.35万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.73万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.41万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.69万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.35万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.73万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.69万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.27万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.52万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.27万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.73万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.34万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
25.81万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.62万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.6万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.6万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
24.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。