メイワハイツ菊名
神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目24-27 | 築45年 | 8戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均（51.1万円）より60.4%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より60.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2026年は20.3万/㎡へ、13年間で9.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では30.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,540万円です。4LDKが最も高く平均2,780万円、3LDKは平均1,540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,540万 |
1,480万 |
1,680万 |
| 4LDK |
2件 |
2,780万 |
2,680万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目24-27 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.44m² ～ 99.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 名和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メイワハイツ菊名 |
1981 |
8戸 |
20.3万 |
1,480万 |
| ニッコーハイツ菊名 |
1979 |
18戸 |
26.3万 |
1,560万 |
| ヴェレーナグラン菊名の杜 |
2024 |
128戸 |
104.9万 |
7,480万 |
| バームハイツ菊名四番館 |
1987 |
8戸 |
- |
- |
| エクセル菊名ヒルステア |
1997 |
36戸 |
49.7万 |
3,480万 |
| エクセル菊名ヒルステア３番館 |
1997 |
12戸 |
49.7万 |
3,480万 |
| エクセル菊名ヒルステア１番館 |
1997 |
8戸 |
50.3万 |
3,780万 |
| エクセル菊名ヒルステア２番館 |
1997 |
12戸 |
54.3万 |
4,380万 |
| バームハイツ菊名 |
1987 |
109戸 |
53.2万 |
3,780万 |
| ラベル菊名グリーンアルカディア |
2003 |
30戸 |
74.1万 |
4,980万 |
| マイキャッスル菊名２ |
1996 |
23戸 |
52.3万 |
3,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
22.3万 |
- |
- |
20.3万 |
| 4LDK |
- |
28.9万 |
26.9万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.27万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.27万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.27万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
26.94万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
28.95万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.01万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。