マイキャッスル菊名２

神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目12-3 | 築30年 | 23戸

推定相場

マイキャッスル菊名２

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20112017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の40.9万/㎡から2023年は54.8万/㎡へ、12年間で34.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均3,460万円です。3LDKが最も高く平均3,460万円、2SLDKは平均3,260万円です。

2SLDK

4件

3,260万

3LDK

18件

3,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,260万	2,600万	3,680万
3LDK	18件	3,460万	2,730万	4,280万

階数別の㎡単価

1-2階

50.1万/㎡

3件

3階以上

50.1万/㎡

19件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目12-3
築年月	1996年11月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	52.30m² ～ 98.02m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩10分

学区情報

小学校

菊名小学校

中学校

上の宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル菊名２	1996	23戸	52.3万	3,580万
エクセル菊名ヒルステア	1997	36戸	49.7万	3,480万
エクセル菊名ヒルステア３番館	1997	12戸	49.7万	3,480万
エクセル菊名ヒルステア１番館	1997	8戸	50.3万	3,780万
エクセル菊名ヒルステア２番館	1997	12戸	54.3万	4,380万
サンクタス菊名リネアストリシア	2010	99戸	94.9万	5,980万
ラベル菊名グリーンアルカディア	2003	30戸	74.1万	4,980万
ロータリーパレス菊名	2004	30戸	50.4万	3,980万
メイワハイツ菊名	1981	8戸	20.3万	1,480万
ヴェレーナグラン菊名の杜	2024	128戸	104.9万	7,480万
ニッコーハイツ菊名	1979	18戸	26.3万	1,560万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	46.1万	43.4万	-	50.2万	53.7万	54.9万	62.5万	54.8万
2SLDK	-	48.2万	38.9万	-	-	55.1万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.74万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.74万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.59万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.28万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.5万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	55.1万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,750万	56.14万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.74万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.74万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.74万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.2万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.27万/㎡
2018年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,600万	38.93万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.8万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.74万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.59万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,949万	43.07万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,399万	49.64万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.52万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,099万	45.26万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,149万	45.99万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,730万	40.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額126,667円。

3LDK

126,667円

125,000〜130,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,825円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,946円/㎡
2016年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	128,000円	1,824円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,825円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。