ロータリーパレス菊名
神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目3-6 | 築22年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.1万/㎡から2023年は50.4万/㎡へ、6年間で19.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,447万円です。2LDKが最も高く平均4,057万円、3LDKは平均3,447万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,057万 |
3,900万 |
4,280万 |
| 3LDK |
3件 |
3,447万 |
3,180万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目3-6 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.71m² ～ 112.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 総和地所 岩田建設 |
|---|
| 施工会社 | ハヤカワ |
|---|
| 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロータリーパレス菊名 |
2004 |
30戸 |
50.4万 |
3,980万 |
| エクセル菊名ヒルステア |
1997 |
36戸 |
49.7万 |
3,480万 |
| エクセル菊名ヒルステア３番館 |
1997 |
12戸 |
49.7万 |
3,480万 |
| エクセル菊名ヒルステア１番館 |
1997 |
8戸 |
50.3万 |
3,780万 |
| エクセル菊名ヒルステア２番館 |
1997 |
12戸 |
54.3万 |
4,380万 |
| ヴェレーナグラン菊名の杜 |
2024 |
128戸 |
104.9万 |
7,480万 |
| ラフィネガーデン菊名 |
2000 |
37戸 |
52.5万 |
3,380万 |
| マイキャッスル菊名２ |
1996 |
23戸 |
52.3万 |
3,580万 |
| ニッコーハイツ菊名 |
1979 |
18戸 |
26.3万 |
1,560万 |
| メイワハイツ菊名 |
1981 |
8戸 |
20.3万 |
1,480万 |
| サンクタス菊名リネアストリシア |
2010 |
99戸 |
94.9万 |
5,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
42.1万 |
40.8万 |
- |
50.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.43万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,900万 |
50.06万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
51.22万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.94万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.82万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。