ラフィネガーデン菊名

神奈川県横浜市鶴見区馬場7丁目17-24 | 築26年 | 37戸

推定相場

ラフィネガーデン菊名

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、16年間で38.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・23件）で、平均3,070万円です。2LDKが最も高く平均3,234万円、4LDKは平均2,730万円です。

2SLDK

6件

3,099万

2LDK

4件

3,234万

3LDK

23件

3,070万

4LDK

2件

2,730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,099万	2,780万	3,580万
2LDK	4件	3,234万	2,995万	3,480万
3LDK	23件	3,070万	2,470万	3,680万
4LDK	2件	2,730万	2,680万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.6万円で、1-2階（44.5万円）と比べて2.1万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

44.5万/㎡

21件

3階以上

46.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区馬場7丁目17-24
築年月	2000年1月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	37戸
専有面積	64.43m² ～ 87.20m²
分譲会社	榎本商事
施工会社	第一建設工業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩15分

学区情報

小学校

馬場小学校

中学校

上の宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィネガーデン菊名	2000	37戸	52.5万	3,380万
ロータリーパレス菊名	2004	30戸	50.4万	3,980万
ヴェレーナグラン菊名の杜	2024	128戸	104.9万	7,480万
エクセル菊名ヒルステア	1997	36戸	49.7万	3,480万
エクセル菊名ヒルステア３番館	1997	12戸	49.7万	3,480万
エクセル菊名ヒルステア１番館	1997	8戸	50.3万	3,780万
エクセル菊名ヒルステア２番館	1997	12戸	54.3万	4,380万
マイキャッスル菊名２	1996	23戸	52.3万	3,580万
ニッコーハイツ菊名	1979	18戸	26.3万	1,560万
メイワハイツ菊名	1981	8戸	20.3万	1,480万
サンクタス菊名リネアストリシア	2010	99戸	94.9万	5,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	44.3万	-	49.5万	46.3万	41.7万	49.1万	54.3万	54.5万
2SLDK	-	-	48.7万	-	46.3万	48.3万	-	-
2LDK	-	54.0万	48.7万	-	49.4万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	32.1万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.02万/㎡
2025年1月	-	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.12万/㎡
2025年11月	-	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.46万/㎡
2023年4月	-	3LDK	60㎡〜	3,495万	54.25万/㎡
2022年9月	-	2SLDK	60㎡〜	2,780万	43.15万/㎡
2022年9月	-	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.12万/㎡
2022年6月	-	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.26万/㎡
2022年1月	-	3LDK	60㎡〜	2,650万	41.14万/㎡
2022年12月	-	2SLDK	60㎡〜	3,580万	55.57万/㎡
2021年7月	-	3LDK	60㎡〜	2,650万	41.14万/㎡
2021年5月	-	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.26万/㎡
2021年1月	-	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.29万/㎡
2021年1月	-	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.36万/㎡
2021年1月	-	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.1万/㎡
2020年10月	-	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.28万/㎡
2017年9月	-	2LDK	60㎡〜	3,280万	50.89万/㎡
2017年8月	-	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.03万/㎡
2017年7月	-	2SLDK	60㎡〜	3,280万	50.91万/㎡
2017年5月	-	ー	65㎡〜	3,380万	49.57万/㎡
2017年2月	-	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.03万/㎡
2017年10月	-	3LDK	60㎡〜	2,995万	46.49万/㎡
2017年10月	-	2LDK	60㎡〜	2,995万	46.47万/㎡
2017年10月	-	2SLDK	60㎡〜	2,995万	46.49万/㎡
2016年3月	-	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.02万/㎡
2015年7月	-	3LDK	75㎡〜	3,380万	45万/㎡
2015年10月	-	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.67万/㎡
2014年8月	-	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.5万/㎡
2014年7月	-	3LDK	60㎡〜	2,600万	40.36万/㎡
2014年4月	-	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.45万/㎡
2014年12月	-	3LDK	60㎡〜	2,470万	38.34万/㎡
2014年10月	-	3LDK	60㎡〜	2,470万	38.34万/㎡
2013年11月	-	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.97万/㎡
2012年4月	-	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.3万/㎡
2011年11月	-	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.53万/㎡
2010年1月	-	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.67万/㎡
2009年1月	-	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。