サンクタス菊名リネアストリシア

神奈川県横浜市港北区菊名4丁目15-2 | 築16年 | 99戸

推定相場

サンクタス菊名リネアストリシア

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の59万/㎡から2026年は94.9万/㎡へ、14年間で61.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万12万

2013201520172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2020年には189,000円へ、35.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・41件）で、平均4,979万円です。2SLDKが最も高く平均5,780万円、2LDKは平均4,617万円です。

2SLDK

2件

5,780万

2LDK

3件

4,617万

3LDK

41件

4,979万

4LDK

9件

5,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	5,780万	5,780万	5,780万
2LDK	3件	4,617万	3,990万	4,980万
3LDK	41件	4,979万	4,080万	7,780万
4LDK	9件	5,532万	4,780万	6,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.2万円で、1-3階（66.7万円）と比べて3.5万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

66.7万/㎡

34件

4-7階

70.2万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区菊名4丁目15-2
築年月	2010年6月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	99戸
専有面積	63.00m² ～ 99.67m²
分譲会社	オリックス不動産瀬谷総合開発
施工会社	松尾工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩8分

学区情報

小学校

菊名小学校

中学校

大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクタス菊名リネアストリシア	2010	99戸	94.9万	5,980万
ＷＴＣ菊名マンション	1977	50戸	39.9万	2,748万
イニシア菊名桜山公園	2010	59戸	66.0万	4,400万
東急ドエルアルス菊名	1989	98戸	66.3万	4,500万
菊名パークホームズ参番館	1997	99戸	68.6万	4,180万
マートルコート菊名	1990	26戸	41.8万	6,680万
ネスティア菊名桜山公園ヒルトッププレイス	2012	26戸	83.6万	4,980万
マイキャッスル菊名２	1996	23戸	52.3万	3,580万
ネスティア菊名桜山公園センターヒルズ	2012	21戸	72.0万	5,850万
東急ドエルアルス	1989	98戸	53.0万	4,580万
ネスティア菊名桜山公園	2012	70戸	83.6万	4,980万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

33件

5,000〜7,000万

20件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	65.0万	64.2万	66.8万	72.8万	76.3万	92.0万	87.3万	94.9万
4LDK	62.0万	58.9万	69.8万	67.5万	-	-	-	-
2LDK	-	63.0万	77.1万	73.0万	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	5,980万	94.93万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	80㎡〜	7,280万	86.09万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	7,490万	88.57万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,780万	79.39万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,780万	79.39万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	80㎡〜	7,780万	92万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,480万	79.55万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	6,180万	73.08万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,650万	77.61万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.81万/㎡
2022年4月	中層	4SLDK	95㎡〜	6,480万	66.94万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	85㎡〜	5,880万	67.46万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	69.99万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	65㎡〜	4,980万	73.04万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,990万	68.92万/㎡
2022年1月	中層	3SLDK	95㎡〜	6,700万	69.21万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.64万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	85㎡〜	5,990万	68.72万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	60㎡〜	4,880万	77.06万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,990万	66.79万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	85㎡〜	6,180万	70.9万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,990万	63.01万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	85㎡〜	5,080万	58.94万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.19万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.66万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.77万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,790万	66.23万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,998万	68.65万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.67万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	85㎡〜	5,340万	61.96万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,890万	67.61万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.15万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,890万	67.61万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.67万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.9万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	85㎡〜	5,480万	63.58万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.67万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,790万	66.23万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.77万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,790万	65.79万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,790万	65.79万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,080万	64.77万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	85㎡〜	5,680万	65.9万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	85㎡〜	4,780万	55.47万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.54万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,450万	61.04万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.19万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.58万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.04万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.33万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額191,778円。3LDKなら月額191,778円が相場です。

2LDK

155,500円

140,000〜180,000円

3LDK

191,778円

180,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

9件

20〜30万

2件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	189,000円	2,984円/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	189,000円	2,984円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,065円/㎡
2016年5月	中層	2LDK	60㎡〜	162,000円	2,572円/㎡
2016年1月	中層	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,857円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,737円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,409円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	220,000円	2,944円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,065円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	85㎡〜	190,000円	2,180円/㎡
2014年5月	中層	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,294円/㎡
2013年7月	中層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,222円/㎡
2013年7月	中層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,211円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。