ネスティア菊名桜山公園ヒルトッププレイス
神奈川県横浜市港北区菊名3丁目20-51 | 築14年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の74.5万/㎡から2025年は83.6万/㎡へ、9年間で12.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均5,135万円です。2LDKが最も高く平均5,730万円、3LDKは平均5,135万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,730万 |
4,980万 |
6,480万 |
| 3LDK |
11件 |
5,135万 |
4,580万 |
5,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区菊名3丁目20-51 |
|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.55m² ～ 73.52m² |
|---|
| 分譲会社 | パナホーム トヨタホーム |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネスティア菊名桜山公園ヒルトッププレイス |
2012 |
26戸 |
83.6万 |
4,980万 |
| ネスティア菊名桜山公園センターヒルズ |
2012 |
21戸 |
72.0万 |
5,850万 |
| 東急ドエルアルス菊名 |
1989 |
98戸 |
66.3万 |
4,500万 |
| ネスティア菊名桜山公園 |
2012 |
70戸 |
83.6万 |
4,980万 |
| ネスティア菊名桜山公園パークサイドテラス |
2012 |
20戸 |
84.0万 |
5,580万 |
| マートルコート菊名 |
1990 |
26戸 |
41.8万 |
6,680万 |
| 東急ドエルアルス |
1989 |
98戸 |
53.0万 |
4,580万 |
| サンクタス菊名リネアストリシア |
2010 |
99戸 |
94.9万 |
5,980万 |
| クリオ菊名参番館 |
1992 |
15戸 |
43.7万 |
710万 |
| 菊名パークホームズ参番館 |
1997 |
99戸 |
68.6万 |
4,180万 |
| ＷＴＣ菊名マンション |
1977 |
50戸 |
39.9万 |
2,748万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
91.8万 |
- |
83.6万 |
| 3LDK |
74.5万 |
65.6万 |
73.2万 |
72.6万 |
75.4万 |
77.3万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
83.63万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
77.26万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.41万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.83万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
70.46万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.83万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
73.18万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.91万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.74万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.91万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.02万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。