マートルコート菊名
神奈川県横浜市港北区菊名3丁目10-13 | 築36年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.3万/㎡から2024年は48.3万/㎡へ、10年間で4.0%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.8万円/㎡
レンジ
56.1〜93.5万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.143
補正係数 ×1.143
代表面積 152.75㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
9,482万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8件 | 9,482万 | 6,754万 | 11,456万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区菊名3丁目10-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 107.65m² ～ 159.75m² |
| 分譲会社 | 荒井商店 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立港北小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マートルコート菊名 | 1990 | 26戸 | 41.8万 | 6,680万 |
| 東急ドエルアルス | 1989 | 98戸 | 53.0万 | 4,580万 |
| 菊名パークホームズ参番館 | 1997 | 99戸 | 68.6万 | 4,180万 |
| 東急ドエルアルス菊名 | 1989 | 98戸 | 66.3万 | 4,500万 |
| ネスティア菊名桜山公園ヒルトッププレイス | 2012 | 26戸 | 83.6万 | 4,980万 |
| ネスティア菊名桜山公園センターヒルズ | 2012 | 21戸 | 72.0万 | 5,850万 |
| サンクタス菊名リネアストリシア | 2010 | 99戸 | 94.9万 | 5,980万 |
| ネスティア菊名桜山公園 | 2012 | 70戸 | 83.6万 | 4,980万 |
| ネスティア菊名桜山公園パークサイドテラス | 2012 | 20戸 | 84.0万 | 5,580万 |
| イニシア菊名桜山公園 | 2010 | 59戸 | 66.0万 | 4,400万 |
| ＷＴＣ菊名マンション | 1977 | 50戸 | 39.9万 | 2,748万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 50.3万 | 48.3万 | 40.6万 | 48.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 155㎡〜 | 6,680万 | 41.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 140㎡〜 | 7,750万 | 54.8万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 6,480万 | 40.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 150㎡〜 | 7,380万 | 48.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 150㎡〜 | 7,880万 | 51.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 150㎡〜 | 7,990万 | 52.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 150㎡〜 | 7,380万 | 48.32万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 150㎡〜 | 7,480万 | 48.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。