ネスティア菊名桜山公園
神奈川県横浜市港北区菊名3丁目20-46、48、51 | 築14年 | 70戸
最新データ
2025年4月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.6万円。周辺エリア平均（66.8万円）を25.2%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を34.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の74.5万/㎡から2025年は83.6万/㎡へ、9年間で12.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均5,176万円です。2LDKが最も高く平均5,730万円、3LDKは平均5,176万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,730万 |
4,980万 |
6,480万 |
| 3LDK |
28件 |
5,176万 |
4,490万 |
5,850万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区菊名3丁目20-46、48、51 |
|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.11m² ～ 81.27m² |
|---|
| 分譲会社 | パナホーム トヨタホーム |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
91.8万 |
- |
- |
- |
- |
83.6万 |
| 3LDK |
67.8万 |
72.8万 |
68.6万 |
70.5万 |
76.3万 |
73.9万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
83.63万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
84万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
77.26万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,850万 |
71.99万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.29万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,850万 |
71.99万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
78.36万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.29万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
70.32万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
69.47万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.63万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.8万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.41万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.83万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.8万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
69.47万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.29万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
70.46万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.83万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
71.58万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
62.5万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
73.18万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.91万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.74万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
66.68万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.91万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
62.5万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
66.4万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.02万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。