エクセル菊名ヒルステア２番館
神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目4-14 | 築29年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.8万/㎡から2024年は51.9万/㎡へ、10年間で21.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,813万円です。3LDKが最も高く平均3,813万円、3SLDKは平均3,613万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
3,613万 |
3,280万 |
3,980万 |
| 3LDK |
3件 |
3,813万 |
3,480万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目4-14 |
|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.58m² ～ 100.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 植木組 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセル菊名ヒルステア２番館 |
1997 |
12戸 |
54.3万 |
4,380万 |
| エクセル菊名ヒルステア |
1997 |
36戸 |
49.7万 |
3,480万 |
| エクセル菊名ヒルステア３番館 |
1997 |
12戸 |
49.7万 |
3,480万 |
| エクセル菊名ヒルステア１番館 |
1997 |
8戸 |
50.3万 |
3,780万 |
| ロータリーパレス菊名 |
2004 |
30戸 |
50.4万 |
3,980万 |
| ヴェレーナグラン菊名の杜 |
2024 |
128戸 |
104.9万 |
7,480万 |
| マイキャッスル菊名２ |
1996 |
23戸 |
52.3万 |
3,580万 |
| メイワハイツ菊名 |
1981 |
8戸 |
20.3万 |
1,480万 |
| ニッコーハイツ菊名 |
1979 |
18戸 |
26.3万 |
1,560万 |
| ラフィネガーデン菊名 |
2000 |
37戸 |
52.5万 |
3,380万 |
| サンクタス菊名リネアストリシア |
2010 |
99戸 |
94.9万 |
5,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
40.7万 |
44.4万 |
49.4万 |
| 3LDK |
43.8万 |
- |
54.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.37万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
54.33万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.41万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.69万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.17万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。