ラベル菊名グリーンアルカディア

神奈川県横浜市港北区菊名4丁目12-15 | 築23年 | 30戸

推定相場

ラベル菊名グリーンアルカディア

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920112016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.5万/㎡から2025年は75.5万/㎡へ、16年間で41.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

30件

4,167万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	4,167万	3,180万	6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.3万円で、1-3階（55.9万円）と比べて1.4万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

55.9万/㎡

13件

4-7階

57.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区菊名4丁目12-15
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	67.20m² ～ 93.41m²
分譲会社	I.S.P
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩8分

学区情報

小学校

菊名小学校

中学校

大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラベル菊名グリーンアルカディア	2003	30戸	74.1万	4,980万
マイキャッスル菊名２	1996	23戸	52.3万	3,580万
クリオ菊名参番館	1992	15戸	43.7万	710万
メイワハイツ菊名	1981	8戸	20.3万	1,480万
バームハイツ菊名四番館	1987	8戸	-	-
菊名マンション	1970	41戸	49.1万	4,190万
ニッコーハイツ菊名	1979	18戸	26.3万	1,560万
バームハイツ菊名	1987	109戸	53.2万	3,780万
ネスティア菊名桜山公園センターヒルズ	2012	21戸	72.0万	5,850万
ネスティア菊名桜山公園	2012	70戸	83.6万	4,980万
ネスティア菊名桜山公園パークサイドテラス	2012	20戸	84.0万	5,580万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2016	2017	2018	2020	2021	2025
3LDK	47.4万	46.6万	57.9万	57.4万	63.9万	61.1万	64.3万	75.5万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,990万	66.32万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	6,480万	86.12万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.11万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.59万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.01万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,240万	59.17万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.01万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,240万	59.17万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.92万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,850万	51.17万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.26万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.9万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.55万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	90㎡〜	4,780万	51.18万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.64万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.22万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.14万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.56万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.12万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.56万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.81万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.39万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.14万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.71万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.54万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,070万	56.8万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.32万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.94万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。