菊名マンション

神奈川県横浜市港北区菊名5丁目12-43 | 築56年 | 41戸

推定相場

菊名マンション

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201520172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2026年は50.7万/㎡へ、13年間で105.2%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・29件）で、平均3,107万円です。3LDKが最も高く平均3,107万円、2SLDKは平均2,026万円です。

1LDK

3件

2,287万

2LDK

5件

2,180万

2SLDK

12件

2,026万

3LDK

29件

3,107万

3SLDK

4件

2,705万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,287万	2,180万	2,480万
2LDK	5件	2,180万	1,480万	3,780万
2SLDK	12件	2,026万	1,650万	2,480万
3LDK	29件	3,107万	1,590万	4,600万
3SLDK	4件	2,705万	2,378万	3,480万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区菊名5丁目12-43
築年月	1970年12月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	41戸
専有面積	63.34m² ～ 87.74m²
分譲会社	三菱商事
施工会社	三菱建設
管理会社	ビルシステム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩8分

学区情報

小学校

菊名小学校

中学校

大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
菊名マンション	1970	41戸	49.1万	4,190万
サンクタス菊名パンタシア	2004	78戸	56.5万	3,980万
グランスイート菊名リュミエール	2011	46戸	90.0万	5,780万
バームハイツ菊名四番館	1987	8戸	-	-
バームハイツ菊名	1987	109戸	53.2万	3,780万
ラベル菊名グリーンアルカディア	2003	30戸	74.1万	4,980万
アデニウム菊名	2006	105戸	62.2万	4,380万
菊名パークホームズ四番館伍番館	1995	30戸	-	-
グランスイート菊名ヴィアリス	2010	44戸	72.0万	5,080万
クリオ菊名参番館	1992	15戸	43.7万	710万
メイワハイツ菊名	1981	8戸	20.3万	1,480万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	31.3万	33.0万	29.0万	37.9万	47.8万	49.7万	49.3万	50.7万
1LDK	-	34.6万	-	-	-	39.0万	34.3万	-
2LDK	-	-	-	-	49.9万	-	-	-
3SLDK	-	-	39.7万	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	85㎡〜	4,190万	49.09万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,190万	49.09万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,150万	53.93万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,290万	50.26万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,200万	54.58万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.77万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,499万	45.47万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	60㎡〜	2,180万	34.26万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,200万	54.58万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	85㎡〜	4,290万	50.26万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.52万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	60㎡〜	2,480万	38.97万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,600万	59.78万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.82万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	75㎡〜	3,780万	49.92万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.96万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.26万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.62万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.76万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.96万/㎡
2020年8月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,480万	39.67万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.73万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.36万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.82万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	60㎡〜	2,200万	34.57万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.13万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,790万	28.13万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	85㎡〜	2,590万	30.28万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.23万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.93万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.93万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	31.27万/㎡
2016年5月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,378万	30.91万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.83万/㎡
2016年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,580万	33.53万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.63万/㎡
2016年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,790万	28.13万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,650万	25.93万/㎡
2014年7月	中層	2SLDK	85㎡〜	1,990万	23.32万/㎡
2014年6月	中層	2SLDK	85㎡〜	2,180万	25.55万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.26万/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	26.4万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.26万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	85㎡〜	1,980万	22.57万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,720万	22.72万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	85㎡〜	2,180万	24.85万/㎡
2013年8月	中層	2SLDK	85㎡〜	2,100万	23.94万/㎡
2013年7月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,100万	25.09万/㎡
2013年7月	中層	2SLDK	85㎡〜	2,280万	25.99万/㎡
2013年7月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,480万	29.63万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。