グランスイート菊名リュミエール

神奈川県横浜市港北区菊名5丁目16-1 | 築15年 | 46戸

推定相場

グランスイート菊名リュミエール

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

201220152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の88.8万/㎡から2025年は90万/㎡へ、13年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均5,180万円です。3LDKが最も高く平均5,180万円、2LDKは平均4,897万円です。

2LDK

6件

4,897万

3LDK

12件

5,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,897万	3,980万	5,980万
3LDK	12件	5,180万	4,480万	5,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.5万円で、1-2階（73.2万円）と比べて9.3万円（+12.7%）高くなっています。

1-2階

73.2万/㎡

11件

3階以上

82.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区菊名5丁目16-1
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	46戸
専有面積	58.70m² ～ 91.67m²
分譲会社	丸紅
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩5分

学区情報

小学校

菊名小学校

中学校

大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランスイート菊名リュミエール	2011	46戸	90.0万	5,780万
菊名マンション	1970	41戸	49.1万	4,190万
グランスイート菊名ヴィアリス	2010	44戸	72.0万	5,080万
サントーア菊名	1994	15戸	69.7万	4,780万
ライオンズマンション菊名	1981	14戸	51.4万	2,980万
Beaute菊名	2008	23戸	89.9万	1,800万
菊名ＫＳマンション	1977	17戸	43.0万	3,280万
サンクタス菊名パンタシア	2004	78戸	56.5万	3,980万
大明菊名マンション	1981	11戸	-	-
コーポ菊名	1978	14戸	32.7万	1,290万
美装コーポラス	1976	16戸	35.3万	1,830万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	71.4万	71.9万	76.3万	77.8万	77.7万	77.7万	85.3万	90.0万
2LDK	-	-	66.9万	80.9万	80.4万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	-	3LDK	60㎡〜	5,780万	89.98万/㎡
2024年5月	-	3LDK	60㎡〜	5,480万	85.31万/㎡
2023年4月	-	3LDK	70㎡〜	5,780万	77.69万/㎡
2022年7月	-	2LDK	70㎡〜	5,980万	80.38万/㎡
2022年11月	-	3LDK	70㎡〜	5,780万	77.69万/㎡
2021年3月	-	2LDK	60㎡〜	5,180万	80.89万/㎡
2021年12月	-	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.77万/㎡
2018年5月	-	2LDK	55㎡〜	3,980万	66.9万/㎡
2018年3月	-	3LDK	70㎡〜	5,680万	76.35万/㎡
2018年2月	-	2LDK	55㎡〜	3,980万	66.9万/㎡
2017年12月	-	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.74万/㎡
2017年12月	-	3LDK	70㎡〜	5,380万	72.32万/㎡
2017年11月	-	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.74万/㎡
2017年10月	-	3LDK	60㎡〜	4,880万	75.97万/㎡
2015年7月	-	3LDK	60㎡〜	4,680万	72.86万/㎡
2015年3月	-	3LDK	65㎡〜	4,780万	70.02万/㎡
2013年3月	-	2LDK	55㎡〜	4,980万	83.7万/㎡
2012年10月	-	2LDK	55㎡〜	5,280万	88.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額170,000円。

3LDK

170,000円

170,000〜170,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	-	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,655円/㎡
2018年1月	-	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,655円/㎡
2015年1月	-	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,689円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。