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Beaute菊名

神奈川県横浜市港北区菊名6丁目10-11 | 築18年 | 23戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の94.8万/㎡から2019年は88.2万/㎡へ、5年間で6.9%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,667〜73,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1R
12件
1,813万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 1,813万 1,600万 1,990万

階数別の㎡単価

1-3階
92.6万/㎡
10件
4-7階
82.7万/㎡
3件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区菊名6丁目10-11
築年月2008年9月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数23戸
専有面積20.02m² ～ 20.22m²
分譲会社ライズブレイン
施工会社風越建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
徒歩6分
🚉
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩14分
🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩22分

学区情報

小学校
横浜市立菊名小学校
中学校
横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Beaute菊名 2008 23戸 89.9万 1,800万
ヒルズ菊名 1998 90戸 69.0万 4,480万
美装マンション 1973 20戸 27.3万 690万
美装コーポラス 1976 16戸 35.3万 1,830万
サンクタス菊名セントレーゼ 2012 33戸 88.1万 5,600万
コーポ菊名 1978 14戸 32.7万 1,290万
グランスイート菊名ヴィアリス 2010 44戸 72.0万 5,080万
ライオンズマンション菊名 1981 14戸 51.4万 2,980万
新横浜マンションA棟 1967 40戸 36.1万 1,580万
新横浜マンションＢ棟 1967 40戸 40.0万 1,780万
アスティオス菊名 2000 154戸 78.2万 5,780万

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201720182019
1R 94.8万 97.4万 89.4万 89.4万 82.6万 86.5万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年6月 中層 1R 20㎡〜 1,750万 86.55万/㎡
2019年10月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 89.91万/㎡
2018年8月 中層 1R 20㎡〜 1,600万 79.14万/㎡
2018年4月 中層 1R 20㎡〜 1,790万 89.41万/㎡
2018年2月 中層 1R 20㎡〜 1,600万 79.14万/㎡
2017年10月 中層 1R 20㎡〜 1,790万 89.41万/㎡
2016年7月 中層 1R 20㎡〜 1,790万 89.41万/㎡
2015年8月 中層 1R 20㎡〜 1,950万 97.41万/㎡
2014年9月 中層 1R 20㎡〜 1,950万 97.41万/㎡
2014年2月 中層 1R 20㎡〜 1,990万 99.41万/㎡
2014年12月 中層 1R 20㎡〜 1,950万 97.41万/㎡
2014年12月 低層 1R 20㎡〜 1,800万 89.91万/㎡
2014年10月 低層 1R 20㎡〜 1,800万 89.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額74,243円。1Kなら月額76,571円が相場です。
ワンルーム
74,243円
63,000〜80,000円
1R
76,320円
69,000〜79,000円
1K
76,571円
72,000〜79,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
108件
8〜10万
3件
全 111 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,709円/㎡
2024年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,660円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,709円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,696円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,425円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,696円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 77,500円 3,871円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 77,500円 3,837円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,229円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 77,500円 3,871円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,596円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,907円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,946円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,497円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,561円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,147円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,082円/㎡
2022年1月 高層 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,808円/㎡
2022年12月 高層 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,812円/㎡
2022年11月 高層 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,846円/㎡
2022年11月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,808円/㎡
2022年11月 高層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,413円/㎡
2022年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,759円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,571円/㎡
2021年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,696円/㎡
2021年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,413円/㎡
2021年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,462円/㎡
2021年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,561円/㎡
2021年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,808円/㎡
2021年6月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,846円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。